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2015年2月24日 星期二

新書推薦-「2015年地政士歷年試題高分必勝解析(四合一)新書推薦-「

 

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內容簡介




　　◎破解題目、引經據典，地政士名師詳盡解析，傳授必勝搶分技巧

　　◎重要觀念與名詞，舉一反三、深入精髓，相關問題盡皆掌握

　　◎超強解題架構，金榜題名的作答心法



　　本書值得您擁有的超強特點：

　　*擁有本書，保證您勝券在握！

　　*以讀者最有利的方式編寫，打破以往食古不化或巧混篇幅的編輯模式。

　　*每個題目均附解析，不用再對照法條，節省寶貴光陰。

　　*每個申論題均以最好的答題方式進行，增強您得分的功力。

　　*將超強的得分技巧融入其中，讓您運籌帷幄了然於胸。

　　*各科考試範圍全部都有，套書在手，不需再另外找讀本，游刃有餘。

　　*將法條重點重新整理，讓您輕易切入法律核心。

　　*最強的讀本，輕鬆的負擔，保證物超所值。

　　*以最強的吸收方式編排，加強理解與記憶，輕鬆取得證照。



 

作者介紹




編者簡介



千華名師－弼盛老師



　　一位真心誠意要與考生結善緣的作者，願意付出最多的時間，提供最強的內容，只為助您達到金榜題名的目標。

    

　　您會發現，弼盛老師的著作，就是和別人不一樣，而且您也會將這麼棒的著作，推薦給與您一起努力的好友。

    

　　擁有「不動產經紀人」與「地政士」國家考試證照，並於數個辦學單位擔任講師，對於不動產經紀營業員的教育訓練以及不動產經紀人的考照輔導，有最強的教授秘訣。

 

　　將陸續出版之國家考試著作：

　　不動產經紀人超強合輯

　　地政士歷年試題高分必勝解析(四合一)

　　土地法大意（初等考試）

　　土地行政大意（初等考試）

　　駕馭申論題的必勝秘笈（名稱暫定）

 

　　最大希望：

　　讓信任弼盛老師的人，都金榜題名

　　讓我們千華數位文化股份有限公司的出版品，給每位讀者獲得最大的利益



 

目錄




本書值得您擁有的超強特點

地政士歷年試題高分解題必勝秘笈自序

103年　地政士歷年試題

103年　土地法規高分解題必勝秘笈

103年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

103年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

103年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

102年　地政士歷年試題

102年　土地法規高分解題必勝秘笈

102年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

102年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

102年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

101年　地政士歷年試題

101年　土地法規高分解題必勝秘笈

101年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

101年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

101年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

100年　地政士歷年試題

100年　土地法規高分解題必勝秘笈

100年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

100年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

100年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

99年　地政士歷年試題

99年　土地法規高分解題必勝秘笈

99年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

99年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

99年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

98年　地政士歷年試題

98年　土地法規高分解題必勝秘笈

98年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

98年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

98年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

97年　地政士歷年試題

97年　土地法規高分解題必勝秘笈

97年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

97年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

97年　民法概要與信託法概要高分解題必勝秘笈

96年　地政士歷年試題

96年　土地法規高分解題必勝秘笈

96年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

96年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

96年　民法概要高分解題必勝秘笈

95年　地政士歷年試題

95年　土地法規高分解題必勝秘笈

95年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

95年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

95年　民法概要高分解題必勝秘笈

94年　地政士歷年試題

94年　土地法規高分解題必勝秘笈

94年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

94年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

94年　民法概要高分解題必勝秘笈

93年　地政士歷年試題

93年　土地法規高分解題必勝秘笈

93年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

93年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

93年　民法概要高分解題必勝秘笈

92年　地政士歷年試題

92年　土地法規高分解題必勝秘笈

92年　土地稅法規高分解題必勝秘笈

92年　土地登記實務高分解題必勝秘笈

92年　民法概要高分解題必勝秘笈







 

 

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2014年11月16日 星期日

新書推薦-「不動產地政法典」書評

 

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內容簡介




本書特色



　　品牌領航‧輔考冠軍！！



　　本書適用對象：

　　不動產經紀人考試

　　不動產營業員資格考試

　　公寓大廈事務管理服務人員考試

　　地政士（土地代書）考試

　　公務人員地政類科考試

　　不動產估價師考試



　　最新收錄：

　　103年公務人員初等試題

　　102年不動產經紀人試題

　　102、103年地政士試題



　　超‧級‧好‧用

　　最大的小六法──大小適中、字體清晰，筆記好整理！

　　最小的大六法──實用法規、重點試題，選錄最精細！


 

作者介紹




作者簡介



棨澂



　　地政士事務所所長

　　法律學系學士

　　財經法律研究所碩士

　　不動產估價師學分班

　　都市計畫技師學分班

　　土地登記專業代理人

　　不動產經紀人

　　公寓大廈管理服務人員

　　防火管理人

　　不動產經紀人、地政士、估價師考試專業講師


 

序




三版序



　　近來不動產、地政相關法規修正頻繁，復以立院加開臨時會之故，為使讀者拿到之條文內容保持最新之狀態，出版時間受有延宕之處，尚請海涵！



　　此次改版，除更新原收錄法規之修法資料外，並新增部分考試相關之法規以及新年度重要之考題，以利讀者在考試準備上能更加便利。



　　本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然內容若有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來改進之參考，甚幸！



　　預祝讀者均能考試順利、金榜題名！




棨　澂

2014年9月







 

 

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2014年10月30日 星期四

新書推薦-「不動產經紀相關法規概要（不動產經紀人、不動產經紀營業員考試考前速成系列②）」書評

 

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內容簡介




　　1看故事學法律，艱澀條文輕鬆理解

　　2重點關鍵字，幫助記憶

　　3私房撇步，榜眼獨家秘笈完整披露

　　4刪除考古題錯誤答案，節省閱讀時間，避免混淆

　　5條文彙整標註考過次數，重要性一目了然






 

作者介紹




作者簡介



蔡志雄



　　蔡志雄律師,不動產經紀人考試榜眼,執業律師十餘年,專長為婚姻家事相關領域,創立部落格「612Lawyer/一個律師的投資告白」。現擔任基隆律師公會理事兼在職進修主委、好房網、Yahoo奇摩房地產、女人變有錢專欄作家,青創講師,經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與『地球黃金線』、『台灣好所在』、『57財星大道』、『亞洲最錢線』、『財經火線論壇』、『哈新聞』、『幸福照過來』、『新聞挖挖哇』、『非關命運』等電視節目,及中廣『美的世界』、正聲『日光大道』、『財經早知道』、環宇『趙靖宇時間』分享婚姻法律及投資心得,並接受今周刊、Money錢、30雜誌、時報周刊及聯合報、蘋果日報專訪以及TVBS、民視、華視、東森、中天、壹電視、中視、台視、三立、非凡及八大等各大新聞台採訪,近期著有「律師掛保證!只買暴衝股,讓錢自己找上門:不用懂公式、只要看故事。用賺來的錢再投資,理財無壓力」、「我是612我當包租公-包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術」等書。



　　蔡志雄律師的部落格 一個律師的投資告白

　　612lawyer.blogspot.tw/

　　612lawyer蔡志雄律師粉絲團

　　www.facebook.com/iam612






 

目錄




第一編 不動產經紀業管理條例PART ONE



第一章 總則 1-3

一、應急小偏方 1-3

二、正統保健室 1-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4



第二章 經紀業 1-12

一、應急小偏方 1-12

二、正統保健室 1-13

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-16



第三章 經紀人員 1-38

一、應急小偏方 1-38

二、正統保健室 1-38

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40



第四章 業務及責任 1-53

一、應急小偏方 1-53

二、正統保健室 1-54

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-56



第五章 獎懲 1-100

一、應急小偏方 1-100

二、正統保健室 1-100

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-101



第六章 附則 1-109

一、應急小偏方 1-109

二、正統保健室 1-109

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109



第二編 消費者保護法PART TWO



第一章 總 則 2-3

一、應急小偏方 2-3

二、正統保健室 2-4

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5



第二章 消費者權益 2-13

一、應急小偏方 2-13

二、正統保健室 2-14

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-16

第一節 健康與安全保障 2-16

第二節 定型化契約 2-18

第三節 特種買賣 2-30

一、應急小偏方 2-30

二、正統保健室 2-32

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-33

第四節 消費資訊之規範 2-39



第三章 消費者保護團體 2-46



第四章 行政監督 2-46

一、應急小偏方 2-46

二、正統保健室 2-47

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48



第五章 消費爭議之處理 2-55

一、應急小偏方 2-55

二、正統保健室 2-56

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-59

第一節 申訴與調解 2-59

第二節 消費訴訟 2-69



第六章 罰則 2-80

一、應急小偏方 2-80

二、正統保健室 2-80

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81



第三編 公平交易法PART THREE



第一章 總 則 3-3

一、應急小偏方 3-3

二、正統保健室 3-4

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6



第二章 獨占、結合、聯合行為 3-21

一、應急小偏方 3-21

二、正統保健室 3-21

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-23



第三章 不公平競爭 3-33

一、應急小偏方 3-33

二、正統保健室 3-34

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36



第四章 公平交易委員會 3-53

一、應急小偏方 3-53

二、正統保健室 3-53

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-54



第五章 損害賠償 3-58

一、應急小偏方 3-58

二、正統保健室 3-58

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-59



第六章 罰則 3-67

一、應急小偏方 3-67

二、正統保健室 3-67

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-68



第七章 附 則 3-74



第四編 公寓大廈管理條例PART FOUR



第一章 總 則 4-3

一、應急小偏方 4-3

二、正統保健室 4-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4



第二章 住戶之權利義務 4-12

一、應急小偏方 4-12

二、正統保健室 4-14

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18



第三章 管理組織 4-56

一、應急小偏方 4-56

二、正統保健室 4-57

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-59



第四章 管理服務人 4-77



第五章 罰 則 4-78

一、應急小偏方 4-78

二、正統保健室 4-78

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79



第六章 附則 4-83

一、應急小偏方 4-83

二、正統保健室 4-83

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-84



第五編 附錄(內含歷屆考古題)PART FIVE



第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3

第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-19

第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-26

第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-31

第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-40

第六章 要約書定型化契約應記載及不得記載事項 5-55

第七章 預售屋買賣契約書範本 5-58

第八章 預售屋買賣契約書範本簽約注意事項 5-74

第九章 不動產委託銷售契約書範本 5-79

第十章 不動產委託銷售契約書簽約注意事項 5-91

第十一章 要約書簽約注意事項 5-97










 

序




「相信」的力量



　　記得也是去年差不多這個時候，替剛完成的不動產經紀人考前速成系列第一本書「民法概要」寫序，今年同樣在這個時候寫這篇自序，因為考前速成系列的第二本書「不動產經紀相關法規概要」也完成了。明年再寫一本「土地法與相關稅法概要」，之後還要年年改版，我想，從二年前參加不動產經紀人考試，到起心動念撰寫一系列不動產經紀人考試用書開始，我就跟不動產經紀人結下了不解之緣。尤其是今年考試放榜以後，收到幾位考生告訴我，因為看了我的書而順利考取了不動產經紀人證照，這更是支持我一直寫下去的動力。



　　不管是寫書或是每一場演講，我總是喜歡跟大家分享我的座右銘，要相信「相信」的力量。念國中時立志要考第二志願師大附中，結果錄取第四志願中正高中；念高中時立志要考第一志願台大法律， 結果錄取第二志願政大法律；念大學時立志要考法研所，如願考上政大法研所；大學畢業時立志要應屆考上律師，結果放榜時計程車上只有兩個人不在榜單上（一個是我，另一個是計程車司機）；二年前參加不動產經紀人考試立志要拼榜首，結果考到榜眼，從跨足不動產經紀領域將近二年以來，除了完成二本考試用書，同時完成了一本包租公的書，一本股票投資的書，也因此增加了許多受訪跟上電視的機會。不管結果如何，我確信在面對每一場人生的挑戰，絕對是全力以赴，就算最終的結果未必盡如人意，但雖不中亦不遠矣，這便是「相信」的力量。



　　面對考試也是一樣，無論如何，絕對要拿出自己最大的拼勁，全力以赴。當然，不動產經紀人考試科目以法律居多，而參加考試的人大部分非法律系，看到一堆法條實在不好消化，便是我當初發想，要把法條用不同的方式整理成有趣的內容，將艱澀的法律簡單呈現，想像自己就像是在挖雪山隧道，如果以前考生走的是北宜公路，希望以後考生看了我的書參加考試，走的是雪山隧道，能夠縮短時間快速到達。相信「相信」的力量，「相信」自己做得到，「相信」自己做得好，期盼我整理的書籍對於考生能夠有所幫助，在此祝福各位考生金榜題名，考上了可以跟我分享你的喜悅。











 

 

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2014年10月26日 星期日

新書推薦-「不動產經紀人主題式（三合一）考前速成〈土地法與土地相關稅法概要、不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要〉（不動產經紀人 ）」書評

 

新書推薦-「不動產經紀人主題式（三合一）考前速成〈土地法與土地相關稅法概要、不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要〉（不動產經紀人 ）」書評

 

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內容簡介




本書特色



　　一、 申論指引：主題式學習，問點直搗核心，一方面掌握學習深度，另一方面強化學習力度。

　　二、 測驗聚焦：互動式練習，焦點即時剖析，一方面見習出題角度，另一方面習稔法條熟度。

　　三、 鑑往知來：模擬式實習，考點直接凸顯，一方面實習臨場感度，另一方面實習作答速度。

　　四、 延伸閱讀：全盤式研習，重點歸納區辨，一方面建立研習廣度，另一方面提昇研習強度。






 

 

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