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2015年6月7日 星期日

新書推薦-「不動產估價(3版)」書評

 

新書推薦-「不動產估價(3版)」書評

 

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內容簡介




  本書係作者累積二十餘年的不動產估價實務與教學經驗之心得著作。本書內容與特色在融合國際評價基準委員會(international valuation standard committee)、日本不動產鑑定評價基準(Japanese real estate appraisal standards)、美國估價學會(American Appraisal Institution)、我國不動產估價技術規則與作者個人之見解,完成較大幅度的調整與改版。同時作者認為不動產估價事業尚屬初創時期,不僅要提昇估價技術,更要加強不動產估價師職業道德之認知,以建立整體估價業形象。


 

作者介紹




作者簡介

  

卓輝華

  


  現任

  宏大不動產估價師聯合事務所所長

  宏大資產評估顧問股份有限公司董事長

  中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長

  

  學歷

  國立政治大學地政碩士、博士

  國立中興大學地政學士

  省立武陵高級中學畢業

  

  經歷

  德霖技術學院不動產經營系兼任教授

  台北大學不動產與城鄉環境學系兼任助理教授

  逢甲大學土地管理系估價實務兼任講師

  台北科技大學建築設計系兼任講師

  內政部研擬土地估價師法案委員

  內政部研擬不動產估價技術規則法案委員

  英國皇家特許測量師學會資深會員

  台北市不動產估價師公會創會理事長

  中華民國土地估價學會秘書長、副理事長

  中國土地改革協會理事長

  英國皇家特許測量師學會台灣分會籌備會會長

  

  著作

  台灣房市激盪五十年

  不動產估價實務與理論

  台灣之地價查估

  


 

目錄




1 緒論

  第一節 不動產的科際整合

  第二節 不動產的概念

  第三節 台灣地區不動產估價制度



2 估價師職業道德規範

  第一節 估價事業的使命

  第二節 估價師職業道德

  附錄一 國際評價基準之行為規範

  附錄二 中華民國不動產估價師職業道德規範公報



3 價值與價格

  第一節 價值價格與成本

  第二節 國際評價基準之定義

  第三節 日本不動產鑑定評價基準之定義

  第四節 美國估價機構之定義

  第五節 不動產估價技術規則之規定

  第六節 筆者見解與討論



4 不動產估價原則

  第一節 需要與供給原則

  第二節 替代原則

  第三節 變動原則

  第四節 適法原則

  第五節 預測原則

  第六節 貢獻原則

  第七節 最高與最佳利用原則

  第八節 均衡原則

  第九節 適合原則

  第十節 收益遞增遞減原則

  第十一節 收益分配原則

  第十二節 競爭原則

  第十三節 外部性原則

  第十四節 綜合分析



5 影響價格因素分析

  第一節 一般因素

  第二節 區域因素

  第三節 個別因素

  第四節 影響價格資料分類與來源



6 估價作業程序

  第一節 簽訂委託契約

  第二節 確定估價基本事項

  第三節 擬訂估價計畫

  第四節 蒐集相關資料

  第五節 確認勘估標的狀態

  第六節 整埋、比較、分析資料

  第七節 運用估價方法推算價格

  第八節 決定勘估標價格

  第九節 製作估價報告書



7 比較法

  第一節 比較法基本要件

  第二節 運用比較法之步驟

  第三節 市場資料來源與過濾

  第四節 比較法之調整方式

  第五節 運用市場比較法的限制



8 收益法

  第一節 收益法基本要件

  第二節 收益法之程序

  第三節 折現現金流量分析

  第四節 收益法之檢討



9 成本法

  第一節 成本法基本要件

  第二節 成本法與工程估價

  第三節 估價程序



10 土地開發分析

  第一節 土地開發分析之定義

  第二節 土地開發分析之流程

  第三節 實例分析

  第四節 土地開發分析與折現現金流量分析

  第五節 土地開發分析適用時機與地點

  第六節 土地開發分析之檢討

  第七節 結論



11 不動產總值中分離土地與建築物價格之合理性分析

  第一節 前言

  第二節 不動產價格構成因素分析

  第三節 分離土地與建築物估價之課題分析

  第四節 土地貢獻原則分析

  第五節 建築物貢獻原則分析

  第六節 殘餘法

  第七節 聯合貢獻原則分析

  第八節 結論



12 土地使用分區管制對不動產價格之影響

  第一節 土地使用分區

  第二節 建蔽率

  第三節 容積率

  第四節 容許使用項目

  第五節 最小基地規定

  第六節 建築物高度

  第七節 獎勵規定

  第八節 特殊使用限制



附錄一 證券化不動產估價報告書範本

附錄二 不動產估價師法

附錄三 不動產估價技術規則






新書推薦-「保險學原理-精華版(4版)」書評

 

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內容簡介




  近年來我國保險市場變化極大,較明顯者有金融跨業經營保險業務、保險商品推陳出新、保險業投資限制放寬、行銷通路多元化…等。未來直接與間接從事保險業之人口,將因前述市場之變化而增多,似可將彼等稱為「泛保險從業人員」。從業人員最必要的就是「基本功」,許多保險證照設置之本意亦在此。而保險學之基本原理原則即是成就「基本功」之基石所在。

  

  本書摘取「保險學原理」乙書核心內容,並將2007年最新公布施行之保險相關法規與各種最新之保險契約示範基本條款導入,另提供各種考試之最近3~5年考題,提供讀者自我評量參考。



 

作者介紹




作者簡介



鄭鎮樑




  現職:實踐大學風險管理與保險學系專任副教授



  學歷:逢甲大學保險學研究所畢業(1980年)



  經歷: 

  友聯產物保險公司海上保險部襄理(1985)

  高考保險人員及格(1985)

  美國費城CIGNA集團非比例再保險研習(1989)

  瑞士再保險公司Non-Proportional Workshop研習(1991)

  中央再保險公司國外財產再保險處科長(1992)

  實踐大學保險學系(現稱風險管理與保險學系)系主任(1999/8~2002/7)



 

目錄




第1章 危險及危險管理基本觀念

  學習目標

  第一節 危險的基本觀念

  第二節 危險管理之意義與危險管理的目標

  第三節 危險管理之過程

  本章關鍵詞



第2章 保險基本原理與保險基本理論

  學習目標

  第一節 保險的基本原理

  第二節 保險的意義

  第三節 可保危險的要件

  第四節 保險與其類似經濟制度或行為之比較

  第五節 保險對社會與經濟的效益

  第六節 保險之社會成本

  第七節 保險的類別

  第八節 財產保險與人壽保險的比較

  本章關鍵詞



第3章 保險市場與保險組織

  學習目標

  第一節 保險市場

  第二節 保險組織型態

  第三節 保險公司之經營組織

  第四節 保險業之合作性組織

  第五節 保險市場之發展基本指標

  本章關鍵詞



第4章 保險契約

  學習目標

  第一節 保險契約的意義

  第二節 保險契約的特性

  第三節 保險契約的主體

  第四節 保險契約的種類

  第五節 保險契約之訂立與保險契約文件

  第六節 保險單及條款之標準化

  第七節 保單條款

  第八節 保險契約的變更、消滅與停效

  本章關鍵詞



第5章 保險基本原則─最大誠信原則與保險利益原則

  學習目標

  第一節 最大誠信原則

  第二節 保險利益原則

  第三節 財產保險的保險利益

  第四節 人身保險的保險利益

  第五節 保險利益的變動與保險契約利益之關係

  本章關鍵詞



第6章 保險基本原則─損害補償原則與主力近因原則

  學習目標

  第一節 損害補償原則之結構

  第二節 損害補償之意義與保險人之補償範圍

  第三節 限制賠償金額的保險條款

  第四節 損害補償原則的補助原則─損失分攤原則

  第五節 損害補償原則的補助原則─代位求償原則

  第六節 主力近因原則

  本章關鍵詞



第7章 保險經營──原則、行銷、核保

  學習目標

  第一節 保險經營技術法則與基本原則

  第二節 保險行銷

  第三節 保險業務之核保

  本章關鍵詞



第8章 保險經營──保險費率與保險理賠

  學習目標

  第一節 保險價格之意義

  第二節 保險費率釐訂原則

  第三節 產物保險費率釐訂方法

  第四節 人壽保險費率

  第五節 保險理賠

  本章關鍵詞



第9章 保險經營──共同保險與再保險

  學習目標

  第一節 概要

  第二節 共同保險

  第三節 再保險

  第四節 再保險方法與型態

  第五節 比例再保險與非比例再保險之比較

  本章關鍵詞



第10章 保險業的財務結構與資金運用

  學習目標

  第一節 保險業營運資金的來源及其性質

  第二節 財產保險各項責任準備金分析

  第三節 人壽保險業各項責任準備金分析

  第四節 保險業資金的運用

  第五節 保險經營的利潤來源及其盈餘分配

  本章關鍵詞



第11章 保險監理

  學習目標

  第一節 保險監理之意義和理由

  第二節 保險監理之方法

  第三節 我國保險事業監督內容

  本章關鍵詞



第12章 產物保險──火災保險、海上保險、內陸運輸保險、汽車保險

  學習目標

  第一節 火災保險

  第二節 營業中斷保險

  第三節 我國住宅地震保險制度

  第四節 海上保險概論

  第五節 內陸運輸保險概論

  第六節 汽車保險

  本章關鍵詞



第13章 產物保險──意外保險

  學習目標

  第一節 責任保險

  第二節 工程保險及其他意外保險

  第三節 保證保險

  第四節 航空保險

  本章關鍵詞



第14章 人身保險

  學習目標

  第一節 人壽保險的意義與種類

  第二節 年金保險

  第三節 特種人壽保險

  第四節 人壽保險保單基本名詞與基本條款

  第五節 傷害保險概論

  第六節 健康保險概要

  本章關鍵詞



第15章 政策性保險

  學習目標

  第一節 政策性保險之意義

  第二節 社會保險概論

  第三節 我國社會保險之種類概述

  第四節 其他政策性保險

  本章關鍵詞





2015年3月12日 星期四

新書推薦-「選擇權高手30日養成術・基礎篇」書評

 

新書推薦-「選擇權高手30日養成術・基礎篇」書評

 

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內容簡介




  【※更多書籍資訊請到www.bookcity.com.tw網站】



  以精簡的理論、簡約的數學公式、加上圖表架構、實務演練



  你給我30天、我給你選擇權世界,帶你看懂選擇權、讀通選擇權、戰勝選擇權



  諾貝爾經濟學獎獲得者、著名經濟學家米勒曾把期貨譽為“20世紀70年代以來最偉大的金融創新”。為什麼著名經濟學家如此稱讚期貨?一方面,從期貨本身來看,它帶來了現貨市場和期貨市場重大的制度創新和變革,並使兩個市場變成一個密不可分的投資避險管道;另一方面,期貨成為發展最快也最具影響力的金融衍生品之一。



  一般說來,〝選擇權〞是一種衍生性金融工具,是某一目標物的買賣權或選擇權,看對行情的時候可以獲利,看錯的時候更可以保護,不像期貨非贏即輸,那麼的直接。因此選擇權是一個很好的操盤工具,但是它需要有合理的評價基礎、適當的交易策略、以及充分的瞭解風險特性等等的專業知識,才能竟其功。這些專業知識要比期貨交易複雜得多,這也是一般人不太容易介入,使得選擇權市場變成法人的市場,而不是散戶市場最主要的原因。



  但是由於現代的投資教育普及,加上電腦科技和資訊發達,上述選擇權交易的知識吸收,對年輕人而言並不困難;只要掌握了入門交易的訣竅,選擇權的確是比期貨更具挑戰性,更有魅力,這個現象在臺灣是可以觀察印證得到的。


 

目錄




Chapter 1  選擇權交易的基本概念

1.1  選擇權的基本慨念

1-2  何謂選擇權

1-3  選擇權的特性

1-4  期貨、選擇權、權證之差異

1-5 選擇權、權證與期貨之特性比較表

1-6  選擇權交易中的基本觀念

1-7  選擇權交易中的四種基本交易

1-8  四種基本的選擇權交易特徵和未來漲跌方向

1-9  買方和賣方的心態及行情漲跌方向判斷

1-10  美式選擇權和歐式選擇權



Chapter 2  選擇權交易的架構

2-1  選擇權標的物價格、履約價格、權利金價格介紹

2-2  選擇權的內涵價值

2-3  選擇權的價內、價平、價外的介紹

2-4  履約價格與權利金價格的關係

2-5  標的物價格與權利金的關係

2-6  如何選擇適當的履約價格



Chapter 3  選擇權的交易策略

3-1  單一部位類型

3-2  價差部位類型

3-3  選擇權單一部位策略介紹

3-4  選擇權價差交易策略介紹

3-5  垂直價差交易

3-6  時間(水平)價差交易

3-7  對角價差交易

3-8  蝶式價差策略

3-10  選擇權混合部位價差交易策略介紹

3-11  盒狀價差交易

3-12  逆轉組合

3-13  轉換組合



Chapter 4  進一步瞭解選擇權

4-1  選擇權定價模式

4-2  權利金影響因素

4-3  選擇權希臘字母 ─ 風險度量指標



Chapter 5  如何開始從事選擇權交易

5-1  培養廣泛的閱讀的習慣

5-2  了解各類市場訊息

5-3  經濟指標的影響

5-4  選擇權常用的指標

5-5  如何進場做交易



Chapter 6  期貨和選擇權的搭配

6-1  用台指選擇權保護台指期貨

6-2  買進期貨、賣出被掩護的買權策略

6-4 賣出期貨、賣出被掩護的賣權策略

6-5用選擇權降低期貨損失的結合



Chapter 7  台灣選擇權商品

7-1  臺灣證券交易所股價指數選擇權契約規格

7-2  臺灣證券交易所電子類股價指數選擇權契約規格

7-3  臺灣證券交易所金融保險類股價指數選擇權契約規格

7-4  臺灣證券交易所未含金融電子類股價指數選擇權契約

7-5  黃金選擇權契約



Chapter 8  選擇權名詞解釋

選擇權名詞解釋





新書推薦-「股市贏家關鍵報告:台股進場前必讀的致勝功法」書評

 

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內容簡介




  長線投資成功五大步驟:



  步驟1:用心選擇長線有核心競爭力的公司。

  步驟2:有耐性等待價格明顯修正的好買點。

  步驟3:在大盤很壞、多數人恐慌、各股弱勢在築底時,勇於分批進場承接。

  步驟4:有耐性持有股票等待股價上漲。

  步驟5:再股價已經超漲或基本面轉壞時賣出持股。



  以上五點是長線投資的成功要件,股神巴菲特就是用這樣的投資邏輯成就鉅富。長線投資的方法需要具備眼光、耐性及堅定執行力的投資屬性,才能成就其事,看起來簡單,做起來才知道是很困難,但這是讓財富倍增的好方法,值得投資人投入時間、付出心思好好鑽研,這也是投資人有能力自主投資、最有勝算的方法之一。長線投資是最困難、相對也是最輕鬆的投資方法,就讓本書來引導您建立長線投資成功的必備觀念及技能。



  股票投資能賺錢,要具備三力─眼力、耐力、執行力



  首先需要有好的眼光,來找到未來有成長潛力的好標的,這是賺錢三力的第一力--眼力。找到好標的後,還要有奈興趣等待真正好買點的到來,以及等待之後好的賣點的到來,因此等待好的買賣點出現就是投資賺錢的第二力--耐力。友好眼力找到好標的,以及有耐力等待好買點及好賣點,是投資能成功的充分條件,真正投資能否成功的必要條件就是投資賺錢的第三力--執行力。



  如何培養好眼力找好標的?如何有耐性等待好的買賣點?如何能讓自己落實投資決策的執行力?讀完本書您將會有全新的體會。



 

作者介紹




作者簡介



何文賢




  學歷:台灣大學商學研究所碩士



  證照:中華民國證券分析師



  經歷:

  ‧    上市公司財務部主任

  ‧    荷銀光華投信分析員、基金經理人、基金管理部副總

  ‧    光華證券投資顧問公司董事長

  ‧    文化大學、銘傳大學兼任講師



  榮譽:

  ‧    《今周刊》評選長期打敗指數超級基金經理人之一

  ‧    《貨幣觀測與信用評等》評選基金管理期間4-10年組第一名



  現任:

  ‧    台灣金融研訓院菁英講座

  ‧    謝金河主持「老謝看世界」「數字台灣」節目邀請貴賓

  ‧    商業理財雜誌受訪投資專家



2015年2月10日 星期二

新書推薦-「20幾歲,投資股票就定位」書評

 

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內容簡介




  ◎用技術分析看出人心

  人心,也就是欲望,是推動股市行情的巨大動力,十人中十人看法一致時,市場會反轉;市場是不確定的、無法預測的,因此本書作者試著從技術分析的角度著手,希望能藉此看出人心。



  ◎清楚的K線圖分析

  1.單一K線的意涵:強線、弱線、關K、關關K的辨識。2.二根K線組合的意涵:地樁、貫穿、吞噬、母子、反撲、鑷底、鑷頂……等。3.三根K線組合的意涵:山川、河流、星辰、烏鴉、喜鵲、三明治、內困反轉、上升三法、下降三法、一口咬定、鯨吞蠶食……等。。



  ◎指出成交量與價格間的關係

  1. 基本量、攻擊量、進貨量、出貨量、換手量、止跌量、止漲量、如何解讀?2.量是價的先行指標,價是量的決行指標,量價如何攻防?3.量大非福、量小非禍、是福不是禍,是禍要躲過,如何閃躲?



 

作者介紹




作者簡介



王國華




  財經自由作家



  旅居美國舊金山,資深股市投資人,歷任證券營業員、基金經理人、財經雜誌編輯等職務,目前退休當個自由作家。他長期關注於上班族如何靠股票致富,認為股市如戰場,想在股海上生存,不只要努力學習投資知識,更要懂得及早開始投資,本書即是他的最新著作。



 

目錄




Part1 股票初見面

Lesson1  投資股票的意義    

Lesson2  企業如何籌資    

Lesson3  認識價值投資    



Part2  影響股票投資的因素

Lesson1  政策與政治對股票投資的影響

Lesson2  貨幣政策對股票操作的影響

Lesson3  利率對股票操作的影響

Lesson4  物價對股票操作的影響

Lesson5  匯率對股票操作的影響



Part3 認識技術分析

Lesson1  技術分析法

Lesson3  如何繪製K線圖

Lesson4  利用趨勢的買賣



Part4 本間宗久的酒田戰法

Lesson1  技術分析法

78大酒田戰法圖解



Part5 進階的技術指標

Lesson1  均線乖離率

Lesson2  度量指標(Volume Ratio)

Lesson3  心理線(Psychological Line)

Lesson4  OX圖






2015年1月24日 星期六

新書推薦-「女守富不敗保錢術:女人必防的18個花錢陷阱」書評

 

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內容簡介





前TVBS財經主播劉姿麟 + 省錢達人張偉明 + 省錢部落客943共同按讚推薦



  貧女也能翻身變富婆,有錢女人一致認同的理財習慣。

  最簡單卻超級有效的致富之道--省錢=一定變有錢



  為何辛苦工作賺來的薪水,一到月底全部花光光?與財富之間最遙遠的距離不是賺不到錢,而是好不容易進到口袋的錢又源源不斷地流出去!



是誰偷走了妳的錢?妳是不是──



  ‧還在煩惱如何花大錢打扮得絢麗迷人,才能艷冠群芳?

  ‧擔心與姊妹淘的午茶聚會又要花掉一筆不小的開銷?

  ‧面對琳瑯滿目的美妝保養品,相信價錢愈貴愈有效?

  ‧好友向妳開口借錢,究竟是友情重要、還是積蓄優先?



  女守富犀利省錢18招,招招都能幫妳擋掉不必要的花費。想成為首富,就要先守住財富!



  致富路上,打破零存款存到第一桶金很重要,如果得不到第一桶金,就不會有富裕的感覺,這個觀念對女人尤其重要。



名人推薦



●省錢達人張偉明推薦




  我一直認為「省錢」不應該停留在只是一種生活習慣或價值觀的層次,而應該提升為一種「技能」,學會這技能後,便能增加職場與生活上的競爭力及存活率。很高興看到作者從「理財」的觀點,以「症狀診斷」的方式,針對最容易讓女性失心瘋的症狀,從「省錢」的角度對症下藥,傳授這些生活必備技能,尤其是在購物、吃喝玩樂、減重及感情生活上著墨甚多,想治好這些失心瘋症狀,不論是男性還是女性,都建議每日服用一帖,一個月後,將會從自己銀行的存款裡感受到症狀已經改善。



 

作者介紹




作者簡介    



張倩華




  世新廣播電視電影系碩士,曾獲廣播金鐘獎企畫編撰獎,並曾擔任警廣節目主持人多年,目前擔任廣播節目DJ、自由編劇者、作家,並在多所大學任助理教授,教授廣播、腳本寫作與創意相關課程。文筆細膩,擅長發掘周邊生活點滴,描繪人生故事。著有《最後的臨別禮物》、《誰打開了我的收音機》、《會賺小錢才厲害》。



 

目錄




自序.能不花錢絕不花錢的犀利保錢術

前言.女力時代更要守住口袋

這樣花值得嗎1:癡迷美容保養

這樣花值得嗎2:減肥瘦身

這樣花值得嗎3:購物衝動

這樣花值得嗎4:網路、電視購物

這樣花值得嗎5:添購上癮症

這樣花值得嗎6:迷信名牌

這樣花值得嗎7:愛與人比較

這樣花值得嗎8:擋不住的美食吸引力

這樣花值得嗎9:姐妹「掏」的交際應酬

這樣花值得嗎10:熱衷學習,投資自己

這樣花值得嗎11:瘋算命

這樣花值得嗎12:愛心氾濫,盲目捐款

這樣花值得嗎13:初來「詐」到  

這樣花值得嗎14:一見寵物就發狂

這樣花值得嗎15:為愛甘心付出一切

這樣花值得嗎16:好友來借錢,不會拒絕

這樣花值得嗎17:不惜為家人付出

這樣花值得嗎18:不會理財





新書推薦-「退休夢:10年規畫+紀律進行,讓有錢人也羨慕的法國第二人生」書評

 

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內容簡介




  我們跟你一樣,不是富家子弟,沒有大筆遺產可以繼承;

  我們跟你一樣,辛苦工作了二、三十年,薪水漲幅永遠跟不上物價飆漲;

  我們跟你一樣,天天想著「我要(提早)退休」。

  我們跟你不一樣的是,我們真的做到了!




  有紀律地規畫、有計畫地執行

  人人都能享受最終極的退休夢



【退休夢──計畫實踐SOP】



你想要的退休生活是什麼?




  是自耕自足、含飴弄孫的簡單生活?還是面山望海、閒適無欲的寡淡生活?



  這些都不是我想要的退休生活,我想要的是「我要到世界各地旅遊,生活還能輕鬆無虞」。這聽起來是很奢侈的退休夢,但我們做到了!而且我們還選在人人稱羨的──法國香檳省退休。



「我沒那麼多錢!」



  講到退休,幾乎人人第一個想到的就是這問題。



  就算現在有再多積蓄,對於坐吃山空這件事情,不免會感到心慌,所以我想到的是,即便退休也要有一筆維持生活的收入。況且,實際上我們也沒有那個雄厚老本可以揮霍!



撙節用度,想辦法進帳



  我不希望退休就要讓生活品質大打折扣,但以目前的薪水來看,即使退休前再怎麼樣努力儲蓄,我們也不可能讓退休後的生活完全沒進帳,於是我開始想法子賺錢,最後找到一個既可以退休又可以進帳的好主意──在法國開民宿!



夢想不是用來想的,是用來實踐的



  當夢想到了執行的階段,轉化成數字也就成了其中必要的現實過程。要想安心退休,必須從兩個大方向思考金錢運用,第一、是退休前所必須儲備的可運作金額;第二、在法國開民宿與生活的收支平衡管理。這中間的細節,我在書裡告訴你。



制定時間表,一步步往夢想靠近



  最後規劃出「離職→退休時間表」,當看到夢想離我們越來越近時,少買一件衣服、少吃一餐美食也覺得值得無比,完全不覺得自己在「節省」,反而覺得自己是「奢侈」地一步步往夢想靠近。



  人生最後的退休夢,

  絕不能再讓它消失了!



  「碧嬌以優雅的文字,引領我們--就像她的客人般品味法式生活…」--旅行作家 邱一新



本書特色



  法國香檳省鄉下住老房子,巴黎羅浮宮對面經營民宿

  看似連有錢人都羨慕的退休夢,靠薪水收入也能辦到?



  提早退休是現代人的共同夢想,但退休早又活得久

  漫長的第二人生要如何活得精彩?過得無虞?

  不論你想到哪裡過退休生活,從今天開始,請問自己三個問題:



  1.退休後想做些什麼?

  2.退休所需的錢在哪裡?

  3.如何建立退休後的穩定收入來源?



  本書是台灣老婆和她的美國夫婿,「到法國退休」十年大計的成果。

  他們靠著紀律達成夢想,而你也應該從今天開始執行。


 

作者介紹




作者簡介



黃碧嬌


 

  雙魚座,總是被貼上「浪漫」的標簽,

  而這兩個字也一直如影隨從地跟著我。

 

  也許不安定的靈魂,總讓我不安於現成的生活,

  常把別人的「夢想」信以為真、付諸行動,

  而這些非品質標準化的生活,對我來說,則是必要存在的。

 

  年輕時去法國遊學,回台任報社記者,

  在差不多成剩女時,透過網路談起一場遠距戀情,

  婚後在新加坡另起爐灶,進出口禮品棄文從商。

 

  現在和夫婿Mike在法國巴黎中心點,

  經營「羅浮宮」、「巴黎心」兩間民宿,

  歡迎來玩。

 

  jiaojiao巴黎民宿部落格:silkroadskyjiao.pixnet.net/blog

  jiaojiao巴黎民宿網址:jiaojiaoparis.com

  我的e-mail: jiaojiao.parislouvre@gmail.com



 

目錄




作者序/從網路婚姻的築夢開始



第壹部

第一章/尋找退休夢想地

第二章/紀律,讓我擁抱退休生活

第三章/實際評估與初期調整

第四章/和法國人交易的實況



第貳部

第一章/移居法國香檳省自宅

第二章/第二間巴黎民宿開業囉!

第三章/我正在享受的法國退休生活






 




作者序



從網路婚姻的築夢開始

文/黃碧嬌




  我傾囊倒出剛剛從森林裡散步撿拾回來的核桃,讓它們攤開在陽光下曝曬 。



  放眼下的林葉已到了一葉知秋的季節,花園裡還有天竺葵、大理花,和幾株開得不太情願的玫瑰,硬撐著繁花落幕前的場面。瞇著眼坐靠在草皮上,陽光真好,我深深享受著天轉寒之前鄉村清朗溫煦的氣息。



  其實,不過4年前我們還住在新加坡一間平凡無奇的HDB公寓(新加坡的國民住宅名稱),丈夫麥克朝九晚五的上下班,表面上我們就像許多奉公職守的人一樣努力生活著,想來這變化對許久沒有音訊的FB舊雨們,聽起來應該十分蒙太奇,但其實,我們已經鴨子滑水一樣策畫好一些時候了。



  話應該從擎天崗談起,我們躺在山丘頂一片青青草原上,那是6個月前在交友網站上認識後的我們,頭一回見面,在陌生和曖昧初起中交換著對未來天馬行空的想像,我們乘著夢想的翅膀,飛向世界的角落,這遠方的夢想,讓我們打破新加坡與台灣遠距離交往的界限,11個月後,我們用婚姻共築未來夢想。



  我們都愛旅行,旅行像是我們婚姻生活中的「小孩」,住在新加坡,當這裡是世界的起點,東南亞的歷史遺跡,海島,中國東北亞的舊都寺宇,偶爾也跨洋長途旅行,從期待、規劃,到親臨不同國度的現場,像打開平常沒有機會閱覽的百科全書,如海綿一般盡情吸收,豐富我們的話題和回憶。連生日、結婚紀念日等,也將旅行當成彼此互贈的禮物,有時我會跟他玩笑:你不說要送一顆大的鑽戒嗎?其實,那顆大鑽早已經化成無數旅途中的小鑽石了。



  為什麼是法國?美國跟台灣應該是我們順理成章退休之地,兩人共同生活的開始在新加坡,偏偏我們又挑上了第三國──法國作為退休的驛站,除了年輕時遊學三年的法國經驗之外,這難道只是緣分這麼簡單的緣由嗎?



  記得以前在新加坡搭車經過一個大型電子看版:一位銀髮老太太綁在滑翔翼上,臉上很諧趣,廣告的紫色字寫著:When was the last time you did something new?



  常常,我們日復一日,做同樣的事,過同樣的活,忘了生活(或生命)有其他的可能性,生命變得滯怠乏味。



  麥克在極力爭取及早退休生活時說,「等我們太老了,很多事都做不了了。」 我想他的意思應該也是:等我們的心態變老了,很多事都不再想做了。一直守著「錢夠不夠」的我終於被他說服了,金錢的安全感,永遠像幽靈一樣,只能你跟它切割關係,否則它永遠像鬼魅般纏著你。



  而新的挑戰,不就是激起你生命力的源頭嗎?也許我還是那個一直流著爸爸白手起家創業冒險者的血液,即使人到五十,還是一樣。



  「真羨慕你們有勇氣做想做的事。」

  「很多事現在再不做,以後就沒有勇氣了!」



  在我們一切就緒成行後,從朋友的送行中,我感受到:其實大部份的人都有夢想,而我們的動身,希望同樣也能喚起你們久伏在內心的訊息。



  致 心裡還有夢的你。






2015年1月3日 星期六

新書推薦-「房屋買賣DIY(9版)」書評

 

新書推薦-「房屋買賣DIY(9版)」書評

 

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 閱讀心得,心得感想,書評


內容簡介




  買房子時如何做好產權調查?

  賣房子時如何預估土地增值稅?

  買賣房子時要如何自己辦過戶?

  買房子時要如何自辦貸款?

  買賣房子該如何節稅?



  買賣房子是一件令人既興奮又頭痛的大事,若不諳相關規定或程序,就可能遭到財物上的損失,讓人懊惱不已。本書為專業土地代書執筆,詳細敘述房屋買賣的過程以及應備文件,亦列出相關法令、表格等供參考,將房屋買賣過程中最常出現的問題分點說明,鉅細靡遺,為一本值得參考的專書。



 

作者介紹




作者簡介



陳坤涵



  經歷


  興中地政士事務所負責人

  實踐大學推廣教育部講師

  朝陽科技大學推廣教育中心講師

  大葉大學進修推廣部講師

  空中大學推廣教育中心講師

  東海大學管理學院財務金融研訓中心講師

  台北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師

  新北市三重社區大學講師

  財稅法令半月刊專欄作家

  南山人壽、富邦人壽、台灣人壽、中國人壽、國華人壽、遠雄人壽講師

  台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、彰化縣、台南市稅務會計記帳工會講師

  兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師

  台北市政府勞工局職訓中心講師

  榮獲97年度台北市政府教育局師鐸獎

  榮獲99、102年度台北市政府教育局優良課程講師



  著作

  輕鬆規劃遺產稅

  輕鬆規劃贈與稅

  房屋買賣DIY

  贈與節稅DIY

  遺產繼承DIY

  活用遺產稅節稅法

  贈與稅聰明節稅手冊

  財產稅節稅規劃與實務

  遺產及贈與稅節稅技巧與實務

  遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務

  新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權

  配偶相互移轉財產節稅規劃

  二親等財產移轉節稅規劃

  財產移轉與民法相關條文解析

  財產信託與稅務規劃

  房屋稅與地價稅節稅規劃

  契稅與土地增值稅節稅規劃

  財產贈與節稅規劃

  遺產繼承節稅規劃

  財產移轉辦理實務

  輕鬆看土地稅法規

  輕鬆看信託法及其稅務規劃

  財產稅節稅實務

  財產稅實務問題解析

  信託登記與稅務規劃DIY

  看故事輕鬆學稅法



 

目錄




��買房子,您如何做好產權調查?

��房屋買賣契約的內容有那些?您要注意什麼?

��賣房子,您如何預估土地增值稅?

��買賣房子,您如何自己辨過戶?

��二親等買賣房子,您如何辦理過戶手續?

��如何利用夫妻贈與節省土地增值稅?

��買房子,您如何自辦貸款?

��貸款還清,您怎麼辦理抵押權塗銷?

��賣房子,但權狀破損或遺失怎麼辦?

10買子房子,您怎麼辦理自用地價稅?

11賣房子,您如何申報財產交易所得稅?

12換房子,您如何申報重購自用住宅扣抵稅額?

13買賣房子,您怎麼辦理土地增值稅之重購退稅?

14買房子,您如何預防賣方一屋二賣?






2014年12月12日 星期五

新書推薦-「不看盤,我才賺到大錢:只想靠一檔股票、買了不理也能獲利?你要選低成本指數型基金(附《第一次投資ETF就上手:17檔賺錢標的大公開》別冊)」書評

 

新書推薦-「不看盤,我才賺到大錢:只想靠一檔股票、買了不理也能獲利?你要選低成本指數型基金(附《第一次投資ETF就上手:17檔賺錢標的大公開》別冊)」書評

 

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內容簡介





連巴菲特都說,散戶就該這麼理財──他一共提了8次之多!



  ‧金融業者從不告訴你的機密是:90%以上的共同基金與選股專家無法打敗大盤。

  →作者用事實來揭穿大多數業者的睜眼說瞎話!

  ‧其實追平大盤,你就可以賺飽飽了。→每年投報率18.5%!

  ‧你可以用一檔基金就分散所有的投資風險,卻還能保有自己選股操作的樂趣。



  哪檔基金這麼神?就是低成本的指數型基金(ETF)。

  ETF跟股票買賣一樣簡單,交易稅卻只有股票的1/3。

  相較於股票數千檔,ETF只要買一檔,等於持股幾十檔、甚至數百檔,

  可以有效分散風險,買了不理也能獲利!



  本書作者比爾‧蘇西斯在美邦證券做了13年的營業員後,

  實在受不了每天盯著大盤、殺進殺出的日子,

  於是在38歲退休,開始他整天泡咖啡館、假日就登山的

  不看盤散戶生活。他的選股投資原則是:



  一、用最簡單的方式分散風險:買進「一檔」反映大盤的指數型基金。

  (哪一檔?別以為ETF全都是大盤指數型基金,差很大!)



  二、不放心的話,三檔。

  (哪三種?這是賺與賠的關鍵!)



  三、買了以後,放著不理。

  (最難的就是「不理」。記住:頻繁買賣的人,九成以上會被大盤打敗。)



  四、儲蓄+記帳。



  五、你的投資金額只能有5%~15%用來自己選股。



  他在1998年歸納個人的投資選股心得,自稱是「泡咖啡館的投資人」(The Coffeehouse Investor),發表他超簡單的不看盤投資原則,吸引了數十萬人追隨仿效。

 

  十多年後,歷經2008年的金融海嘯,好事者翻查他的投資組合想踢館,

  卻驚訝地發現:他買進的投資標的十年來幾乎沒什麼變動,

  績效卻遠遠高過投資公司一堆所謂「專家」的表現。

  2009年,蘇西斯49歲,資產約2.5億美元,更證明他簡單的投資哲學禁得起考驗。



  蘇西斯說,投資賺大錢的最大挑戰,不是如何找出五星級共同基金,

  也不是找到最高評等的股票,而是如何「對付自己」,讓自己知道:

  別想靠轉換投資標的來迅速致富。頻繁買賣只會讓券商經紀迅速致富。

  你只需要養成儲蓄習慣(他幫你算出該存多少),加上追平大盤,就可以賺很大。



  早上九點,蘇西斯送孩子上學後,窩在咖啡廳裡,

  談的是球賽,想的是要去哪裡爬山,

  你打開螢幕準備看盤了嗎?

  蘇西斯給你的建議是:「別讓『行情』佔領你的生活。」



  本書附贈《第一次投資ETF就上手:17檔賺錢標的大公開》別冊

  由投資ETF十多年、十年報酬率高達148%的投資專家周錦材執筆,

  內容包括ETF國內外購買通路介紹、

  國外券商開戶及下單Step by Step全圖解,

  並公開ETF達人所推薦的17檔私房標的,

  讓你每年只花30分鐘,就能輕鬆賺進上千萬!



各界推薦

    

  「本書是美國的投資名作。雖然我已經閱讀過許多討論指數化投資與資產配置的書籍,但這本書仍帶給我相當不同的閱讀經驗。作者用極簡單與生活化的字句,來解釋這些投資概念,並將一些令人望而生畏的財經用語,化成簡單易懂的生活詞彙。」——綠角(No.1財經部落格主)



  「多好的一本書!我很想說,這本書就像是我寫的一樣。這本書的出版,讓讀者不只能享受閱讀樂趣,還能依照裡面的方式行動。」——約翰‧柏格(John Bogle,先鋒集團創辦人)



  「首先,壞消息是:理財是個多麼可怕又困難、但為了安心退休,你又不得不精通的學科。現在,好消息來了:你只需要花一本書的錢,就能讓比爾‧蘇西斯運用這本投資指南,拯救你每況愈下的未來,而且,讀起來就像一杯香醇美味的柯納咖啡。」——威廉.伯恩斯坦(William Bernstein,《投資金律》作者)



  「這會是你讀過最好的一本投資書籍。」——《西雅圖時報》



  「這是一本出人意表、顛覆性十足的小書。」——美國《商業周刊》


 

作者介紹




作者簡介



比爾‧蘇西斯(Bill Schultheis)




  一個與眾不同的投資顧問,在美邦證券(Smith Barney)擔任營業員13年,38歲退休後,為了研究在公司存的退休金應該放在哪裡,而發現一種跟他在證券業工作時做法完全相反、卻更有效的超簡單理財法,並在1998年將這套方法寫成了《咖啡館投資哲學》(The Coffeehouse Investor)這本暢銷書。



  10年後,蘇西斯經歷金融海嘯,但這套超簡單的投資方法,反而讓他的資產增至2.5億美元。他現在定居於華盛頓州的科克蘭(Kirkland),也從事收費理財顧問業務,閒暇時間多用於登山和打高爾夫球。



譯者簡介



劉真如




  台大外文系畢業,曾任國內財經專業報紙國際新聞中心主任,現專事翻譯。譯作繁多,曾獲《中國時報》、《聯合報》年度十大好書獎及其他獎項,包括《搶到訂單的情報術》、《為什麼投資就是不理性?》、《中產階級的戰爭》(以上皆為大是文化出版)、《基業長青》、《下一個社會》、《資本家的冒險》等等。



 

目錄




推薦序 為什麼做足功課還是賠?/綠角

譯者序 與眾不同的投資顧問/劉真如

作者序 現在分散投資還不太晚

居然有這麼多人把精力浪費在努力「打敗大盤」,這真是悲劇一場。



第1章 咖啡館投資哲學

當你忙到只剩應付今天的精力,要怎麼做好投資選擇呢?



第2章 用心理素質降低投資風險

我們來挑戰一個不可能的任務:禁止自己在股市裡殺進殺出。



第3章 追平大盤就賺飽飽了

我不懂,為什麼會有人考慮指數型以外的基金呢?



第4章 分散投資

要小心,太多的好事可能變成壞事。我明白,因為我酷愛冰淇淋。



第5章 複利的意思:擺著不動

財富以複利方式增加的效果十分強大,是世界第八大奇觀!



第6章 輕鬆儲蓄幾百萬的方法

儲蓄就是你知道很重要、卻不願意花點時間思考的一件事。



第7章 別讓銀行、政府搬走你的錢

費用與稅負,千萬別看百分比。



第8章 時間證明,追平大盤就夠了

如果未來十年你做出錯誤的投資決定,你還是有第二次機會,做出今天本來就應該做的正確決定,但人生不會把這十年光陰還給你。



第9章 記錄錢的消耗速度

這是理財計畫中最容易、也最困難的因素,是你在計畫中可以完全控制的因素。



第10章 一千種指數型基金,怎麼選?

如果你希望累積財富、不理會大盤,繼續拓展自己的生活,現在是多了解指數型基金演變出多少種、各有什麼優缺點,以及差別在哪裡的時候了。



第11章 自己選股,你會賺到樂子

對於投資和賭博的關係,我愈思考,愈覺得有一種力量比賭博還強大,誘惑著這麼多投資人非自己挑選股票不可。



第12章 別讓「行情」佔領生活

這個時代需要你放棄對波動的投資——因為波動總是令人煩惱,你要展現對這個世界的熱情。



【別冊目錄】

第一章 不想天天看盤?就該投資ETF

第一節 認識低成本的指數股票型基金

有股票帳戶,就可以買賣

台灣ETF好?還是美國ETF較佳?

六大類ETF隨你挑、隨你買

第二節 ETF與股票的差異

短期市場真的可以預測嗎?

ETF持股數量上百檔,有效分散風險

第三節 ETF與共同基金的比較

ETF不是要打敗大盤,而是與大盤同步

共同基金:現在績效好,之後卻可能消失



第二章 第一次買ETF就上手:開戶、匯款、下單全圖解

第一節 哪些通路買得到?

到美國券商開戶,用中文也通

第二節 國外券商開戶全圖解

第三節 國外匯款與下單超容易

怎麼下單?



第三章 17檔賺錢標的大公開

第一節 長期投資的最佳標的

股票的真正價值怎麼看?

如何評估股票的長期利潤?

從歷史經驗看出長期投資的高報酬

第二節 你一定要認識的ETF發行公司

iShares:全球最大的ETF供應商

SPDR:成立世界第一支ETF

Vanguard:低成本投資的好選擇

PowerShares:開發智能型的ETF

第三節 17檔優質ETF在這裡!

六個準則,讓你挑對ETF

建立指數化投資的資產組合

��ETF懶人法:投資一檔分散全球的股票

��不會買美股?乾脆投資美股ETF

��不愛美股?就買美國以外的股票

��瞄準已開發市場,你可以選⋯⋯

��新興市場波動大,最好搭配其他標的

��美股表現差時,靠全美債券ETF保護資產

��找穩健標的?選國際債券ETF就對了






 




推薦序

  

為什麼做足功課還是賠? 綠角(No.1財經部落格主)


  

  從開始接觸基金投資以來,我經歷過大多數投資人都曾遇過的問題。

  

  雖然在投資的準備階段,我已經看過《柏格談共同基金》與《漫步華爾街》,認為指數化投資會是相當好的選擇。但因為在台灣銷售的境外基金,幾乎沒有指數型基金,於是我投入了主動型基金(共同基金)的懷抱。

  

  結果,不良後果一一映現。

  

  首先,投資績效無法維持。在做了許多所謂的「功課」之後,挑選出來的好基金,似乎在被自己買進後,就再也沒有好績效了。再來,這些主動型基金的表現儘管輸給大盤指數,但它還是會跟投資人收取內扣1.5%的經理費,分毫不少。最後,這些主動型基金可以不經投資人允許,自行變換經理人或賣給其他資產管理公司。

  

  買進主動型基金,你不知道經理人還會不會是當初的傑出人士。你不知道花大錢請經理人,會不會拿到輸給指數的成績。你不知道基金過去的優異成績能否持續。假如所謂的做功課,就能解決這些問題,那還好說。但問題是,不論投資人做再多的功課,這些問題都不會獲得解決。因為,這就是主動投資的本質。這些不是可以解決的問題。

  

  面對無解的問題,解決方法不是鑽牛角尖,拚命去解決它,而是跳脫這個無聊的遊戲,選取另外一個方法來參與金融市場。主動投資之外的另一個選擇,就是被動的指數化投資。

  

  從選擇指數化投資以來,我獲得主動型基金難以許諾投資人的兩個字:「心安」。每年市場指數報酬多少,我的指數化工具就緊緊跟著。我也確實知道,今年,參與同個市場的投資人,又有一半被指數打敗。而當許多投資人,在市場的起伏中殺進殺出,卻仍不免在事後嘆息,低點時悲觀過度投入太少,高點時過於興奮投入太多時,資產配置則可以讓投資人穩穩地走過每一段市場起伏。

  

  自從採用指數化投資加資產配置做為投資方法後,我感到對自身投資的完全掌握。而且,因為這是對的方法,它會讓你使用之後,愈來愈有信心。

  

  距《不看盤,我才賺到大錢》的中文譯作首度發行,已經過了五年。這期間,台灣有愈來愈多的投資朋友體認到指數化投資與資產配置的魅力,並身體力行,開始實際執行。

  

  但台灣本地的指數化投資工具相當有限,投資朋友往往必須尋求其他國家的金融工具,才能順利組成低成本、高效率的指數化投資組合。如何跨出國界,往往形成在台灣做指數化投資最明顯的障礙。

  

  為此,譯作新版特別在書末附上別冊,說明如何開戶、下單與使用美國當地的指數化投資工具。這個實際的解決方案,讓讀者朋友不僅看得到魚,也釣得到。

  

  這本《不看盤,我才賺到大錢》是美國的投資名作。雖然我已經閱讀過許多討論指數化投資與資產配置的書籍,但這本書仍帶給我相當不同的閱讀經驗。作者用極簡單與生活化的字句,來解釋這些投資概念,並將一些令人望而生畏的財經用語,化成簡單易懂的生活詞彙。

  

  作者在書中也一一陳述了金融業者對投資人下的迷魂藥。譬如塑造出「整天鑽研財經資訊與經濟數字才叫用功,才應該有所獲得」的形象,以及種種「你那麼聰明,理應得到更高報酬」的明說與暗示。這些把戲,都讓投資人為賺錢的美夢付出太多,而得到太少──假如大家都那麼厲害,到底輸給指數那一半的人是誰呢?

  

  就如我們處理生活上的事情一樣,投資人應該用最有效率的方法解決投資問題。而指數化投資與資產配置,就是面對投資問題時,最有效率的解答。當投資人可以用很少的精力與時間,有效地處理投資問題時,他的生活將回到正軌。投資人將有更多時間從事自己的興趣,多與家人朋友相處,多出那麼一些時間,可以在咖啡館裡待得更久,好好享受一杯美好的飲品。

  

  放下過度的擔心,享受生活的美好。作者在書中談到的愜意休閒生活,將同步與高超的投資概念,一起進入你的生活。畢竟,投資只是生活的一部分,不是全部。

  

  這本書將讓讀者用最輕鬆簡單的概念與做法,解決看似複雜的投資問題。  



作者序    

  

現在分散投資還不太晚(節錄)


  

  居然有這麼多人把精力浪費在努力「打敗大盤」,這真是悲劇一場。

  

  2000年3月8日,那斯達克股價指數漲到5048點天價的兩天前,我出席一場研討會,探討本書1998年初版時介紹的三項簡單原則。我們都知道這三個原則千真萬確,可以奉行一輩子。這是很久很久以前,一位睿智的老友跟我們分享的:

  

  一、不要把雞蛋全放在同一個籃子裡。  

  二、天下沒有白吃的午餐。  

  三、努力儲蓄,有備無患。

  

  研討會結束後,一位叫做鮑伯的中年男子朝我走來,向我表示他成功運用這三項原則,將投資組合略微調整。

  

  鮑伯現在一帆風順。他說,他遇見夢寐以求的另一半,準備去環遊世界。最棒的是,他決定退休,靠著價值已經成長到160萬美元以上的投資組合,從此過著幸福快樂的日子。

  

  我和鮑伯見面,評估過他的投資組合後,知道是由25檔大型股和5支性質相同的共同基金構成後,結論是:如果他的下半輩子,希望維持目前這種生活方式,根本不沒必要再在股市中投資太多錢。在我跟鮑伯一起擬定今後的理財計畫後,我記得我說,「現在該是分散投資的時候了。」

  

  在理智上,他知道生活必須稍作改變,例如買一點債券放著;但是在情感上,他做不到。

  

  我怎麼知道?因為四個月後,他打電話給我,向我坦承他沒有按照我的建議採取任何行動,他的投資組合價值大幅減少約50萬美元。

  

  我們再次一起檢視他的理財計畫,我又說了一次,「鮑伯,現在分散投資還不太晚。」

  

  他點頭表示同意,但我知道他腦袋裡想的是另一回事:  

  「我持有的是世界級上市公司的股票!」  

  「我的股票和共同基金會漲回來的!就像上次一樣!」  

  「我的營業員叫我堅持下去!」  

  「營業員的分析師要他堅持下去!」  

  「等我的投資組合漲回160萬美元,我就會分散投資!」  

  在理智上,他知道必須改變;但在情感上,他還是做不到。

  

  我怎麼知道?因為五個月後,他又打電話給我,承認他還是沒有採取任何行動,他的投資組合價值又大減了40萬美元。

  

  於是我們再度評估他的財務狀況,我再度建議他,「鮑伯,現在分散投資還不算太晚。」

  

  他又點點頭,但是我知道他心裡想的是另一回事:  

  「我持有的是世界級上市公司的股票!」  

  「我的股票和共同基金會漲回來的!就像上次一樣!」  

  「我的營業員叫我堅持下去!」  

  「營業員的分析師要他堅持下去!」  

  「等我的投資組合漲回100萬美元時,我就會分散投資!」

  

  這個故事的悲慘之處是:鮑伯沒有去環遊世界,而是決定回去上班。不是因為他想工作,而是現在的他非工作不可了。

  

  追求績效的下場

  

  在開始這段從「困難重重」到「充滿各種可能」的旅程之前,先來看看我們是怎麼陷入這種困境的。

  

  我認為,困境是從1982年8月16日開始的。我對那天的印象非常深刻,就像昨天才剛發生一樣歷歷在目。那年暑假,我在我們家農場陡峭的山坡上,開著小麥收割機。

  

  8月16日的天氣很熱,我剛吃完午餐,收音機裡廣播員宣布,道瓊工業指數(DowJonesIndustrialAverage)躍漲39點。

  

  我的天哪,39點!

  

  1982年時,道瓊指數只有895點,只要有10點的起伏就是大新聞了。但是那天道瓊指數暴漲39點,驚醒了沉睡中的多頭。接下來的18年股市連年上漲,創造出每年18.5%的報酬率,相較以往的長期平均值大約高出80%。

  

  我的天!

  

  當時的我並不知道,不過就在這一年,美國幾家公司也開始在市場上推出自我管理式的退休計畫,這種帳戶就是後來大家熟知的401(k)帳戶(按:台灣也已實施類似的勞退方案)。今天,這種退休帳戶是千百萬投資人的主要退休計畫,但以前並不是這樣子的。

  

  很久很久以前,如果你夠幸運,你上班的公司會提供一種名叫「確定給付制」的退休金計畫,公司會負起全部責任,每年儲蓄夠多的錢,拿去投資,以便滿足員工的退休金義務。等到你退休的時候,公司會在你餘生中,每個月寄退休金支票給你。很難想像吧?但是當年的企業確實是這樣終身雇用、甚至負責到底的。

  

  多麼美好的時光。

  

  到了七○年代末、八○年代初,若干公司開始深入研究國家稅法特定章節,發現如果正確解釋,公司可以為員工建立自我管理式的401(k)帳戶,以減少公司提撥到確定給付制員工退休金計畫中的金額(按:台灣也差不多)。

  

  你可以想見接下來情況會怎麼發展。一家又一家的公司開始採用401(k)計畫,使得為退休而儲蓄的責任歸屬出現驚人的轉變,公司卸下重擔,放在員工身上。

  

  耶!太好了!企業齊聲歡呼,原因顯而易見。

  

  耶!太好了!勞工也齊聲歡呼,發現自己退休時鐵定有筆錢可領,便開始在創造18.5%年度報酬率的股市中「進出」。

  

  耶!太好了!券商和基金公司也齊聲歡呼,開始向不知情的投資人收取離譜的高額費用。投資人則忙著過自己的日子,沒有時間計算超高費用會對長期財富產生什麼毀滅性的衝擊。

  

  接下來呢?

  

  投資人必須為自己儲蓄足額的退休金,並進行投資。這些投資大眾爭相向投資顧問求助,希望得到一些小小的指引,他們面對的是笑臉迎人、希望像巴菲特和彼得‧林區一樣、能夠「打敗」大盤的資產管理業者。

  

  簡單來說,投資人(也就是你我)碰到的是一個沉迷於追求績效的行業。

  

  金融業用盡各種方式,吸引我們加入追求績效的遊戲,他們吹捧、兜售自家的五星級共同基金和最高評等的股票。投資公司裡的理財顧問太沉迷於「打敗大盤」,以至於很容易向追求績效屈服。最後,我們開始認為,致富的祕密就是建立成功的投資組合,投資股市,「打敗大盤」。

  

  不幸的是,當五星級共同基金和最高評等的股票表現不如大盤時,這些投資公司從沒花過半點心思告訴我們該怎麼辦,只是在隔年另外換一套共同基金和股票,賣給你。

  

  我想我們光用自己的頭腦,就可以想通這種事情。

  

  你大概還記得,2000年初,道瓊指數漲到11,722點、那斯達克指數來到5,048點的高峰、標準普爾500股價指數漲到1,527點的天價時,買賣股票和共同基金的樂趣與興奮突然結束。對很多投資人來說,派對結束,災難正要開始……。

  

  投資人的困境來自如何儲蓄足夠的錢,再明智地進行投資,好在未來預計10到30年名之為退休的失業期間,維持你的生活。

  

  如果你對退休還是懷抱熱忱,想在退休後維持和現在一樣的生活水準,你首先要做的就是甩開這幫告訴你應該如何投資的傢伙,傾聽自己的聲音。這可能很難做到,尤其是你已經受到制約,變得和鮑伯一樣,跟著投資顧問一起追求績效,以至於在情感上,不能擁抱他理智上明明就很清楚的那三項千真萬確、適用終生的投資原則。

  

  誰需要這本書?

  

  對於大學剛畢業、才開始在公司辦理的退休帳戶中提撥儲蓄的年輕人來說,本書的三項原則是一個明智的起點。只要你下定決心好好存錢,把錢投資在一檔簡單的指數型基金中,讓錢滾錢,就可以不必理會股市波動,好好過你的生活。你最大的本錢就是時間。

  

  對於接近退休或是已經退休的人來說,本書的三大原則更重要。在人生的這個階段,不先訂定理財計畫,就去冒額外的風險,會成為你無法承擔的錯誤,因為時間並不站在你這一邊。

  

  對於喜歡自己操作投資策略的投資人來說,本書為你提供了累積財富、不必理會股市波動、好好拓展生活的基礎。

  

  然而,如果你希望找個理財顧問,這個決定可能是你所做過最好的投資,但也可能成了你這輩子代價最高昂的錯誤。選擇理財顧問時,一定要讓對方了解本書的三大原則,對你接下來的人生、財務和情感健全,具有深遠的影響。

  

  在十年前寫一本叫做《咖啡館投資哲學》的書是一回事;從此之後成為理財顧問,天天在現實生活中,看著三大原則對活生生的人、對需要財務規劃以安度餘生的人產生重大影響,又是另外一種感受。

  

  年復一年,我注意到接受本書的人與日俱增,而且為數可觀。這完全不是我的功勞,而是因為有這麼一群像你一樣實踐這種哲學,希望把終生適用的三大原則介紹給家人、朋友和同事的人,努力得來的成果。我邀請你也加入這個行列。

  

  環顧這個世界,你會發現還有很多美好的事情等待人們去完成,居然有這麼多人把精力浪費在努力「打敗大盤」,真是一場悲劇。讓我們一起分享本書對千萬投資大眾,產生深遠的影響吧。如果你跟其他投資人一樣,都希望累積財富、想好好過自己的人生,你可以讓自己變得不同,如同你現在所做的。

  

  就是現在,開始吧!  





2014年11月21日 星期五

新書推薦-「如何學會資產配置」書評

 

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內容簡介





金融、保險從業人員未來二十年的職場致勝關鍵



  投資理財、資產配置的道理人人都懂,

  為什麼總是虧錢的時候比賺錢的時候多?

  如何協助客戶達成理財規劃目標?

  能夠提供客戶最專業的服務及解決方式的人,

  自然能成為市場上的贏家!



  為什麼大多數的人無法妥善管理或是規畫自己的資產?

  為什麼總是虧錢的時候比賺錢的時候多?

  為什麼每次一碰到國際金融動盪就會讓自己的資產受到嚴重的減損?



  一直以來不斷的由報章雜誌、書籍、媒體以及各種理財專家、達人接收到許多如何投資理財的方式或是觀念,甚至主動報名參加一系列投資理財的相關課程,但為何最後還是賠了錢?



  為什麼知道投資理財的人這麼多,但能夠讓自己資產隨著時間的經過而成長的人卻是少之又少?



  本書與坊間介紹基金、股票投資的教科書或工具書最大的不同在於,本書屏除市面上一般由理論或名詞解釋及大量使用專業術語的方式來做說明,而是在敘述的過程中配合實務以及周遭客戶所親身經歷過的相關案例,讓讀者能夠更真實貼切的了解各種投資理財的陷阱以及因應之道,並給予最務實的資產配置建議。讓讀者在閱讀的同時能夠心有所感,並且能將本書內容運用至實際投資規劃當中。



  本書除了適合想要針對自己的財務進行資產配置規劃的讀者閱讀外,同時也可提供金融理財人員未來在協助客戶做資產配置時的參考。



  期望在閱讀過本書的讀者,能夠對於『制定及執行完整資產配置規劃』方式有更進一步的認識與瞭解,未來在執行投資決策時能有更為正確的觀念與決策邏輯,對於自己的投資規劃能夠真正的充滿自信,進而達成資產規劃之終極目標。


 

目錄




│作者序│

自序

前言



│第一章 投資績效不彰原因總檢討│

一、以報章雜誌媒體所提供的訊息作為投資判斷的依據

二、長期投資成為心中標準答案

三、追逐市場明牌、短線熱賣、一知半解或物超所值的商品

四、資金過度集中於高風險性商品

五、預期過高的報酬率,未確實執行停利停損動作

六、無法面對損失、不願承認失敗

七、過度自信及抱持樂觀主義

八、風險「接受度」與風險「承受度」並不相同

九、投資決策方式不恰當

十、大舉擴張信用,用短期資金作長期規劃



│第二章 制定及執行完整資產配置規劃│

一、資產配置的目的

二、資產配置的流程

三、投資商品的選擇

四、保本商品的選擇

五、分散投資標的

六、定期檢視目標計畫

七、確實執行停利停損動作



│第三章 如何由保險業務員轉型為專業理財顧問│

一、保險業務人員為何需要轉型

二、保險業務人員應如何轉型



│第四章 如何協助客戶達成投資理財目標│

一、了解客戶過往投資經驗

二、確認客戶的風險屬性

三、對客戶進行財務需求分析

四、協助客戶挑選適合的金融商品

五、協助客戶完成分散風險的投資配置規劃

六、提醒客戶執行停利停損動作

七、定期檢視並善盡提醒告知責任



│第五章 基金配置實際案例解析│

案例一:基金配置不宜超過十檔

案例二:分散配置以降低風險

案例三:分散配置以降低風險

案例四:定時定額投資仍應兼顧長短期績效

案例五:配置內容應與投資人年齡相符

案例六:債券型基金不等同於低風險基金

案例七:年輕族群積極投資仍應兼顧穩健配置

案例八:定時定額須秉持中長期投資的觀念





新書推薦-「買保險常見的七大荒謬故事」書評

 

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內容簡介




  買保險常犯的七大荒謬故事,主要是針對廣大消費者而書寫。雖然臺灣保險市場自1962年開放民營保險公司設立以來,至今已超過50年之發展。根據調查,瑞士再保公司的統計,2011年台灣的壽險滲透度為17%,是全世界最愛買保險的國家,平均每個人有2.1張保單;台灣人繳起保費更是不手軟,台灣平均年繳保費為2,756美元,折合台幣約為8.5萬元左右。若依照主計處統計,2011年平均每人國民所得約51萬元;換句話說,台灣人每年大約把16%的所得繳給保險公司。然而,愛買保險、敢買保險的國人,繳出高額保費後,卻換來極為廉價的保障金額。



  舉案例來說,一位企業主的全家保單高達20~30本,一年需繳交250萬,同時自認為理賠金應該也有上千萬元。但經過檢視分析結果發現以下三大問題點,(1)保障/資源配置不均,且整個保障竟然非落在大人身上;普遍集中在小孩(2)倘若出現狀況(如父母突然無能力繳納之時),小孩又如何能負擔?(3)雖然買了許多醫療、癌症、意外險等保單,繳納保費與索賠不成比例;也就是說,一旦發生意外(如開刀腦部)時,索賠竟然僅有9000元之多,亦可能因非意外或癌症身故,對於所購的保單就不適用。面對這樣的狀況大多數國人應該是常見,因此可以發現到台灣保險市場固然成熟,但是多數人對於保險的知識仍顯不足。



三點主要錯誤:



  1.配置重點完全錯誤。

  2.商品選擇嚴重錯誤。

  3.對家庭無法產生重大幫助。



  因為國人普遍對保險的知識不足,再加上保險從業人員在保單推薦的專業度不足之背景下,使得許多從業人員基於業績上的考量,競相跟其顧客推介公司主推的產品,其銷售思惟並非是以顧客導向為主,而是普遍存在的產品導向,亦即並非根據顧客本身的生活狀態來為其推薦最適的產品,且推薦的產品通常只限於各家保險公司本身的產品,而不會跨公司進行比較。



  至今仍然一直會聽到、看到周圍許多人們依然普遍對於保險的認知有很大誤解,以至於經常有人蒙受到大小不等的傷害和損失,內心感到非常遺憾與不捨。整理這本書跟大家分享的主要想法,自己這份來自四面八方專業知識養份,也讓他流向四面八方去滋養廣大群眾。希望大家得以修正偏差部份,讓愛護家人的心意精準達成。準備將要購買者不要再重蹈覆轍。



  本書案例中提供了各種表格的整理很簡單,只要您先熟讀第一章買保險不得不知的一堂課。再參考第二章故事案例中的表格,即可自行於Excel中製作空白表格,自行整理並且判別自己手上的保單,是否吻合價值是多少?安全結構裡面的骨架完整與機能舒適,及格了嗎?是否充分運用槓桿放大原理完整守護財富於最大值。



  一般上班族只需要參考1~4案例就可以。如果是企業主就從3~7案例看一遍就能夠瞭解,您是否發揮守護財富於最大值的功效。



提供幾個很重要的檢視觀念:



  ★財富管理,包含很重要的守護財富(價值與責任愛心)。

  ★安全結構,包含了骨架完整與機能舒適。及格了嗎?

  ★價值是多少?(價值與責任愛心)。

  ★槓桿放大原理,應用於守護財富(價值與責任愛心)。



  期待藉由書本的發行,讓越多的人接觸,讓更大量、越多人受益。



在此有幾點期許:



  1.使得已經重點錯誤者得以修正偏差部份,讓愛護家人的心意精準達成,充分發揮照顧效果。

  2.準備將要購買者。懇切!希望不要再重蹈覆轍。

  3.保險槓桿觀念更快速、更廣泛的拓展,幫助消費者充分發揮保險放大之真正威力,完整守護您的家。

  4.開拓一個機會,連結有一條解除困惑的線,讓廣大消費群在尋找答案時,有燈塔照亮得以依循、有堤岸可以停靠。

  5.以顧客導向為出發點,在兼顧成本及利益的考量下,整合各方的產品資訊,形成一個生活模式,透過此觀念推廣有助於為國人解決許多超買保單的迷思,同時也開啟了一套新的商業模式。


 

目錄




董事長序

序文

序文二

引言

目錄



│買保險前不得不知的一堂課│

保險!保啥險?

誰為輪胎買保險?

保險行銷人員與保險經紀人

保險不是用買的

壽險體系VS.銀行體系

被綁架了嗎?

理財的四個籃子

銀行體系人員

保險體系人員

壽險銷售人員

保險經紀人

保險也須要度量衡

雙十理論

保戶想要用保險解決啥問題

保險究竟可以解決什麼問題?

保險10字口訣

你的問題解決了嗎?



│買保險常見的七大荒謬故事│

案例一、用買賣的想法看待保險

案例二、用「人情」的想法買保險

案例三、退佣金、貪便宜的荒謬

案例四、 把雞蛋全放在一個籃子的錯誤

案例五、沒有與自己的價值、背景相結合

案例六、把保險當做投資獲利的工具

案例七、沒有深入瞭解結構與機能





2014年11月16日 星期日

新書推薦-「越記帳,越有錢:~愛自己圓夢計畫~」書評

 

新書推薦-「越記帳,越有錢:~愛自己圓夢計畫~」書評

 

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內容簡介





小資微薪大進擊!  輕鬆存到圓夢金!

 


  善用工具,勤練記帳,薪水再少照樣變有錢!

  只要三步驟,打造完美理財術!



  ★儲蓄觀念完整教學,開源節流的密技大公開!

  ★現金袋理財計畫,每一分錢都用在刀口上!

  ★超實用省錢小技巧,連房貸也能省,搖身變成小資好命女!

  ★萬用筆記日程規畫,勤於記錄凡事就不健忘!

  ★可愛插圖活潑記帳,月光掰掰,幸福進來!


 

作者介紹




作者簡介



八方出版編輯部




  八方出版成立於2003年,不同於傳統的出版業,八方是一家年輕、活潑有朝氣的出版社。我們擁有自由開放的出版空間,提供編輯最大的創意發揮。出版方向豐富多元,旗下擁有以多面向嘗試的「八方出版」、時尚美容保養的「朵琳整合行銷」,以及語言生活類的「笛藤出版」等出版品牌。


 

目錄




3步驟!完美理財術 記帳的效果來自有效的管理與儲蓄

 第一步 搞清楚錢都花到哪裡去了

 第二步 刪減不必要的支出

 第三步 開創致富的關鍵

現金袋理財術

現代人必備 超簡單省錢妙招

省錢美容偏方5大招

房貸省錢偏方3大招

聰明理財萬用筆記 使用方法






2014年11月13日 星期四

新書推薦-「創財守富:笑擁十倍薪與百倍薪的幸福人生」書評

 

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內容簡介




  不是神話,沒有祕笈。簡單的幾句話就讓你明白,其實每個人的面前都有一座財富寶庫,問題是你有沒有掌握鑰匙。



  這本書是開啟財富之門的鑰匙,打開它,就是創富的開始,而獲取財富永遠不會晚。




  第一本全系統人生工具書   財富與幸福藍圖

  全方位解析「黃金創富40年」

  把握人生關鍵節點

  規劃成功策略    

  務實的生涯和個人財務規範

  心願能實現



  錢不是萬能的,但沒錢萬萬不能!

  然而一旦有錢,就能確保幸福嗎?



  本書作者狄芬尼以她長年對金錢的細膩觀察,在指導創富密訣之後,不忘提醒你:



  「在富裕和成功之後敗給金錢的個人和家庭、合作夥伴都不在少數,很多人共同經歷了艱難歲月的打拼卻不能共同擁有財富,可共苦而不能同甘,不能不說金錢的誘惑力和腐蝕作用之強大。

  如果沒有健康和不斷成長的精神力量,富裕後生活和心理上所出現的問題,同樣讓人們感覺不到幸福。」



名人推薦



  新加坡著名主持人──郭亮 誠意推薦!


 

作者介紹




作者簡介



狄芬尼


 

  曾任大學副教授、媒體主編,做過廣告與品牌推廣、國際項目協調等工作,後留學並定居新加坡。



  現為新加坡星洲地產投資顧問公司、艾慕爾生活品味與財富管理有限公司的創始人和董事經理。



  喜愛美食、電影及音樂,喜歡自由自在的旅行和攝影。現居住在新加坡東海岸。



  寫信給狄芬尼:daphneyuen998@gmail.com



 

目錄




前言

PART I 財富通論

01 你一生的幾個關鍵階段

──生涯特徵與財務目標

一、在成長期後期開始人生規劃

二、財富是一個累積的過程

三、怎樣規劃財富人生

02 夢想的生活方式和你的財富魔方

一、夢想生活的門檻有多高

二、40 年四大步:玩轉你的財富魔方

03 財富基礎:盡早累積你的制勝資本

一、每個人都可以成為百萬富翁

二、多富才算富

三、奠定你的財富基礎

04 財富意識與財富習慣:你是否背了只漏口袋

一、財富意識

二、財富漏斗

三、財富習慣

四、財富的方向

五、留住你的錢



PART II 財富技巧

05 工作謀生投資致富

——讓財富和你一起成長

一、建立多重收入管道

二、從計時報酬到無限收入

三、富足是一種變化著的心理訴求

06 財富借力——讓金錢為你打工

一、股票和其他有價證券

二、房產投資

三、投資或經營企業

07 創業和創富:讓財富裂變式增長

一、財務自由及心靈的釋放

二、黃金貴族:時間與金錢的主人

三、造富機器:「印鈔機」

四、 創業是全面精深的學習和再創造

08 財富的層次

一、三倍薪——什麼叫寬鬆

二、五倍薪——什麼叫舒適

三、十倍薪——什麼叫富足

四、無限財富:百倍薪——什麼叫卓越

09 你家的財富管理

一、財務知識與財商

二、預算和計劃

三、風險管理

四、投資項目選擇與投資回報

五、資產配置

六、定期盤點財務策略

10 你的稅務規劃

一、依法納稅

二、瞭解稅務知識

三、你應該瞭解的稅務種類

四、常見的節稅妙招

11 規劃退休

一、退休的幾種型態

二、退休規劃

12 真正富有的精神實質

一、窮人和富人誰更受歡迎

二、獨善其身與兼顧天下

三、健康的財富心態

四、富足的生活與大愛的心靈



PART III 財富策略透視──我目睹的創富故事

1.「就想做到最好!」

2. 財富出少年

3.「有錢就投房地產!」

4. 賣掉永恆——當鑽石遇上網路

5. 未完成交響曲

6. 熱愛和鑽研是最偉大的老師

7. 諮詢顧問創富的十倍法

8. 跨國拓荒

9. 會賣白菜就會賣別墅

10. 綿裡藏針 女人心搭建百年計



致謝








 




前言



人生要規劃 致富要趁早——有關財富與幸福的思考




  人生,說長不長、說短不短,借居人間約百年。20歲前一直在學習,60多歲以後退離職場,又進入新一輪漫長的榮譽式休整。縱觀人生,起步準備階段和退休後休養的時間加起來,與工作和創造所用的時間幾乎是一半對一半的比例:如果按時下80歲的平均壽命來說,這意味著你用於工作、奮鬥和創造財富的時間,至多只有40年。



  在這40年裡,對你的財富累積起決定意義的是你開始奮鬥的那前20年。毋庸置疑,當你工作20年後參加同學會,和久違的昔日同窗有說有笑憶往昔的時候,你人生的答案就會浮現。只幾個時辰的敘舊,便高度濃縮了過往人生。20年的職場拚殺將當年在同一起跑線上的一群人分成兩個無形的陣營:發薪水的和領薪水的;管人的和被人管的;日子過得好的和過得沒那麼好的。殘酷人生分水嶺的界限常被人們標注為富有魅力和誘惑感的兩個字,那就是你我都十分熟悉的「成功」。



  相信這是許多經歷過社會磨礪和生活陶冶的人共同的經歷。半局人生競跑下來,「出水才見兩腿泥」,結果雖然無須呈報,但各自心裡都明白自身的實力,輸贏似見端倪。令人深思和唏噓的是,僅僅20年,是什麼讓昔日資質相近的同窗產生如此差別?一隻怎樣的看不見的手在左右著人的一生?



  《紐約時報》一篇文章介紹,美國的一群心理學家進行了長達幾十年的跟蹤調查,研究目標對人生的影響。他們發現,27%的人沒有目標,他們的生活困頓、不穩定;60%的人有模糊的目標,他們的生活好壞相間;剩下的人生活富裕而穩定,其中10%的人有清晰的短期目標,他們的生活舒適安穩;另有3%的人有清晰的、長遠的人生目標,他們通常是社會上最有成就的人。



  這個調查結果正也應了那句東方的民間俗話「得個心裡想」。你得到的往往是你朝思暮想的。人們追求、渴望的東西及目標,是不是比沒有執意追求的更容易得到和實現?人的一生如何度過,是不是與他本人的憧憬、願望、希冀密切相關?是不是他的所思所想和他對人生的規劃,可以部分地決定他的命運走向?這是極其有趣的問題。



  筆者和大家一樣想知道命運的底牌。碰巧,在長達20年的職業生涯中,筆者有機會對所接觸到的上百位成功商界人士的思維方式、價值觀和財富習慣進行近距離的觀察和面對面的探討,透過他們的成長、發展軌跡和成功經驗以及財富累積的方法,得出如下結論:失敗者各有各的原因,成功者卻都屬於同一種人。筆者認為,成功者的特質異常鮮明:他們都是有目標並能實現目標、自己能主導自己一生的人。



  過去,大家熟知的被譽為戰勝命運楷模的音樂家貝多芬,是以「扼住命運的咽喉」獲得傑出成就和制勝人生的。今天,現代人有更多有利於個人生存、發展、突破的法寶,有更寬鬆的文化氛圍和放大的自我以及更多的社會正向的導引,這得益於現代各種相關學科的嚴謹論證和精確推演。相對於古人來說,我們在選擇、設計和完善自己的人生方面聽起來已不陌生,做起來也已不複雜,許多現代科學諸如管理學、心理學、人際行為學、消費行為學以及金融和財務知識、統計和規劃常識等都可以幫助我們更好地把握和改變「命運」。



  我們常常見到報章雜誌關於生命的思考和生活質量的評判,也常常讀到成功人士異彩紛呈、引以為豪的人生故事。這些都成為大眾的人生指導和行為參考。不言而喻,成就自己,擁有一個幸福、成功的人生是每一個人與生俱來的夢,但是,這夢卻常常被冷酷的現實擊潰。20歲以前玫瑰色的人生常常隨後為升學、就業、擇偶、職場升遷中所遭遇的挫折改變,如果在中年時又面臨財務、健康、子女教育和婚姻的困頓,人生很容易就此沉淪,一片灰暗。你我周圍很多人就是這樣從玫瑰色的黎明走向灰暗的黃昏的,人們渴求的快樂和幸福變得不那麼容易尋覓。



  看看左鄰右舍爺叔伯侄的生活,你可曾認真思考過自己想要怎樣的人生?你是否也認同芸芸眾生「人命天注定」、「人家咋活我咋活」是天經地義的生存法則?你是否整理過有關自己的職業、財務、心理、精神以及涵蓋後代的規劃和設想?人生多變、無從把握只是一種不作為的理由,如果你認為自己的人生很重要,那總得想些什麼、做些什麼才對——用專業術語來說,這就是生涯規劃。



  就目前來講,要找到一本全面規劃人生財富和幸福的書實屬不易。那是因為人生原本豐富多彩、各式各樣,不同的年齡、職業、價值觀,不同的人生追求、期許和生活方式,不同的地域、法律與文化傳統,還有不同的消費習慣、生活品味和財務狀況,種種原因都造成人生狀態的千差萬別,也決定了沒有哪本書可以成為真正通用的「人生指南」。當然,本書也不是。



  筆者只想嘗試,將主動的人生規劃早早地引入一個人的一生。這當然不是我一個人在做的事情。先我之前,前輩們不遺餘力地在社會學、心理學、各種行為探索和近十年、二十年新興的成功學和幸福學大量敘述和論證,試圖探尋人類行為的秘徑,以總結出具有昭示意義的規律和公理,以便給眾生一種智慧的指導。今天,我站在巨人的肩膀上,以微薄渺小之力所能採擷的,依然只是生活海洋中的一朵浪花,以期大家對無比寶貴的人生有所體悟。投一縷光在你心裡,在該發芽的時候讓你財富和幸福的種子發芽。人生寶貴是因為它是「有去無回」的單程旅行,有些事情要趕早。



  這是我的一個夢,也是創作本書的初衷。作為商業顧問,我喜歡解別人解決不了的難題。縱觀全世界,雖語言與文化觀念有差異,但是,人類仍然探索和把握了許多事物的特徵和規律。我想,這就是人類與猩猩最根本的不同,也是為什麼人類現在可以飛到月球上,而猩猩仍然不會穿衣服,還在叢林中生活的原因。探索、認識、規劃、開發、潛力挖掘、總結、再前進,這不就是人類進步的軌跡嗎?



  「君子不言利」,談錢論富曾經是件十分流俗的事,但是在現代社會,金錢是一種通用符號,它左右著我們的柴米油鹽和房子車子,甚至也滲透了原本屬於精神領域的夢想和愛情,我們靠它維繫生存中的一切,我們無法與它脫離關係。既然如此,那就放下身段真心隨俗,不妨大膽地解構和探尋,把金錢、財富和快樂、幸福作為一種物質與精神的健康追求和生活必備的和諧平衡。除此之外,我們又能以怎麼樣的態度面對金錢呢?



  人類對於知識的渴求是強烈的,更別說關乎自身的舒適、安全與富足了。人人都想要一個快意人生,但生活中常有缺憾,真正能夠幸福圓滿的人生,無論是官方統計還是自測,比例都不算太高。正因為如此,追求財富和幸福的意願才空前高漲,人們才會更加關注自己的人生,也就更加在意如何才能成就自己的人生。所以,花一點時間在自己身上,靜靜地觀照,認真地思考,然後給自己的人生設計一個方向、繪製一幅藍圖。早立志,早發展;早規劃,早行動;早執行,早實現。如果它是你人生中已經設定的一部分,如果你已經把它融入你的潛意識,那麼,它就會是你人生的一種必須,就會轉化成你人生中的一份必然。你相信嗎?



  有那麼一天,在你人生的行進途中,當老虎從林子裡吼叫著追出來的時候,你會知道,你之前曾經彎下腰繫緊鞋帶,所以現在比你的同伴們跑快了那麼三五秒,這個預前的小動作,是多麼、多麼、多麼地重要和值得慶幸。



  祝你跑得更快。願成功跟隨你。希望你有個富足幸福的快意人生。



  是為序。




狄芬尼

於新加坡東海岸鳴翠閣






2014年11月1日 星期六

新書推薦-「操盤手盤中實境秀:選擇權當沖5小時獲利6位數」書評

 

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內容簡介





首創台灣盤中實境秀教學!



  操盤人顏龍豐直接公開交易過程,用盤中實際下單的方式,剖析觀盤竅門,分享提高獲利率並減少風險損失的眉角,對於想一窺專業操盤手盤中如何下單以及其思考邏輯模式,卻不得其門而入的投資人必定有極大的幫助。



  盤中實戰影片拍攝製作不易,聚財耗費心力取得高手首肯,不藏私分享操作竅門,若發現盜版或被上傳網路公開,除追究外將不再拍攝相關實戰教學影片。請支持正版,勿翻版拷貝。



  Disc1

  選擇權當沖,盤中實戰(1)

  早盤8:45至下午收盤的重點操作與看盤秘技教學

  片長:約100分鐘



  Disc2

  選擇權當沖,盤中實戰(2)

  接續盤中實戰教學與盤後操作心得分享.總結

  片長:約96分鐘



顏龍豐(顏師父):



  「操作期貨與選擇權,我只看5檔裡面的掛單量報價,與現貨權值股報價。操作選擇權的投資人中,像我一樣不看技術分析作單的人應該少之又少,技術分析我都懂,為何不用?因為對我幫助不大。就我作過的國外商品,技術分析在某些商品是適用的,但就國內商品而言卻不然,所以民國90年後我在操作國內商品時就不看任何K棒或線形了。當大多數人都會的東西,十之八九是不會賺錢的。目前市場用技術分析來判斷多空的人應該佔99%,你可以用目前所用的技術分析,加上我光碟與書上所用的看盤技巧,將能提高你的獲勝機率。



  這次的實戰教學錄影時間點剛好落在結算日,當天的選擇權操作有當賣方也有當買方,但是一般而言,當賣方當沖是主要獲利來源。一般投資人害怕做賣方交易,因為期貨商在推廣選擇權時,總是會賦予選擇權的賣方不但獲利有限,還必須承受無限風險的形象,因而讓投資人感到害怕。其實,從另一個角度來思考,建立一個期貨部位甚至股票部位不也是有無限的風險?只是選擇權的槓桿倍數比較大而已。



  選擇權的賣方交易風險與買賣期貨的風險其實是差不多的,雖然也一樣會有保證金以及追繳的問題,但一般投資人害怕站在賣方的想法實在是嚴重錯誤的。至於獲利有限的確是只有權利金的收入,但長期來看還是賣方的獲利曲線比較穩定;選擇權的買方交易是否成功,與時間價值流失有著重要相關性,當然行情判斷的正確與否才是最重要的。賣方交易除了可以賺取漲跌的損益之外,還可以順帶賺取時間價值,所以賣方當沖交易長期以來一直是我穩定獲利的主要策略之一。一但你懂了,就會知道選擇權勝率高,自然會把投資重心擺在這邊。」



  聚財網 wearn.com - 投資人的好朋友






 

作者介紹




作者簡介



顏龍豐(顏師父)




  聚財網帳號:顏龍豐(顏師父)

  聚財網專欄:期權當沖高手

  E-mail:suzukik71000@gmail.com



  經歷:

  中華醫專畢業

  在元大寶來期貨、永豐期貨、康和期貨、日盛期貨、凱基證劵、統一證劵等公司擔任過期貨自營部交易員與業務經理

  台指與選擇權實戰交易有10年以上經歷






 




  征服選擇權當沖市場 首次公開盤中實戰交易!

  選擇權當沖勝率高?

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  獲利多少?怎麼獲利?

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2014年10月30日 星期四

新書推薦-「麥克風的股市求生手冊」書評

 

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內容簡介





7年級「股市包租公」,為自己每月加薪5萬元



  本書作者麥克風為《Smart智富》171期月刊封面故事主角,並為多家財經媒體經常採訪的股市投資達人:



  受訪媒體:

  《今周刊》 小資玩小股的靈活存股術

  東森新聞 股市包租公! 光靠股息年收入破70萬

  《新聞挖挖哇》幫自己加薪

  以及聯合晚報、30雜誌、東森電視《 夢想街57號》、東森綜合台《現在才知道》TVBS《   Money我最大》等節目。



  麥克風,今年32歲,從大學時期就開始投資股票和期貨,曾一天帳上賺100萬元,也曾因319槍擊案,一覺醒來差點破產。



  投資失敗的教訓,他不再追求短期最高報酬,改把投資風險放在第一考量,同時因工作忙碌,摸索出一套懶人選股法,反而創造出穩定績效。7年讓資產從200多萬元翻到800多萬元,年化報酬率16%。2012年~2014年平均每年領到近60萬元股息,等同為自己每月加薪5萬元。



  麥克風以價值投資為原則,不追逐市場的熱門股,而是分散投資股價被低估的冷門公司,低檔買進領股息,股價漲高後賣出。本書將詳細介紹麥克風的選股原則、進出場標準,讓一般上班族也能複製他的投資術。



本書重點



  1.獲利與安全都要顧!從財報5大要點篩選包租股

  2.公司有賺錢,投資人不一定能賺錢?教你最適合的買進時機

  3.當指數處於相對高檔,怎麼買股票?

  4.看好的股票,資金該如何配置,才能兼顧效率與風險?






 

作者介紹




作者簡介



麥克風(本名陳彥文)




  1982年生,畢業於台大政治系,現為電子業專案經理。投資經歷15年,大學時期踏入股市,學生時代熱衷於嘗試各種投資方法,資產也大起大落;進入職場後,為了克服爆肝工作、研究時間不足的困境,自己歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法,並長期在網路上分享心得,每年篩選出一些體質好、股價便宜的包租股,供網友事後驗證,績效大幅超越同期間的大盤。



  近年資產穩定增長,年化報酬率達16%。相信投資就像減肥,不需要追求效果不明的祕方,只要遵守簡單的原則且耐心堅持,市場自然會給你回報。



  部落格:市場求生手冊(stasistw.blogspot.tw/)






 

目錄




第一篇   我的股市浮沉之路

1-1    萬點股市招手,未成年做起發財夢

1-2    一年暴賺10倍,一夕之間險破產

1-3    遍讀投資術,化繁為簡自創白癡選股法

     

第二篇   決定投資觀念

2-1    善用複利思考,但勿做不實際的獲利想像

2-2    理專與基金能讓我賺大錢嗎

2-3    認識指數投資

2-4    規劃屬於你的資產配置方式

2-5    股票之外的投資商品

2-6    追求不破產,比短期報酬極大化更重要

   

第三篇  投資公式

3-1    利用簡單的公式做投資決策

3-2    低價買進股票,奠定獲利的基礎

3-3    投資有獲利能力的公司,股利才能領得安心

3-4    高ROE公司能提供相對較佳的投資報酬

3-5    先靠量化方式選股,再以質化分析增進報酬

     

第四篇  我的股票包租術

4-1    建立自己的交易系統

4-2    5條件篩選包租股

4-3    低價買進勝算大,4個條件找買進時機

4-4    進出場與加減碼

4-5    遇到大崩盤時需要資金全押嗎

     

第五篇 賺錢陷阱

5-1    如何靠名師賺大錢?

5-2    盡信書不如無書

5-3    怎麼賺到一億元

5-4    決戰台股波浪大師

5-5    股票的真相

5-6    財務自由之路









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內容簡介




  來到投資市場上,無非就是為了賺錢,不過在市場中似乎大部分的人都是輸家,能夠成為常勝軍的人幾乎寥寥可數。投資領域上,努力無法保證其效果,頭腦也無法讓你獲利,那該怎麼辦呢?



  獲利的方程式,其實就在日常生活的潛規則裡!



  日常生活裡想要有所成就,就是要學習!一進入投資市場,不想學習就準備獲利,最後只能在市場繳學費!



  想要在投資市場上獲利,先讓自己退幾步,從學生開始當起。無論在哪個學校,都不會教人「如何在投資市場上獲利」。



  本書將扮演投資者的學校,重頭學起,以股票當作主要的範例,另外輔以共同基金的投資觀念,若能在這兩種交易當中,都能獲得穩定的績效,那麼就可以依樣畫葫蘆,開始交易全球的各式投資商品了。



  基本才是最難。把基本觀念融會,面對任何情況都能見招拆招,以無招勝有招。而不是只是套公式、看線型而已。面對市場,投資者將了然於胸!



本書重點



  先從臺灣股市下手,分就基本面、技術面、消息面、籌碼面四方面論述,全面析論股市基本原理。



  再來回到無形的心理思考。要知道,在面臨股市投資抉擇時,擁有強健的心態是多麼重要。書中應用作者與其他名家的操作戰例來示範,展現全面的投資哲學思考。



  新手要看!



  基本才是最難。投資入門的第一堂課最重要,一入門就學到正確觀念,比之後矯正來的有效且簡單。學到清爽簡明的投資原理,用原理串起方法,進入投資領域,無往而不利!



  老手也在看!

  

  進入市場,投資總是賠多賺少的你,需要重新modify投資腦袋,整理後再出發會更好。除了技術面,端正心態面,強健投資心靈,可能是你現在需要做的。其他投資課程不能給的,本書都給你!





 

作者介紹




作者簡介



阿斯匹靈




  人氣部落格【邁向理財航路】版主,網路部落客掘起的台股分析師。清大數學系、中央大學財金所畢業後,累積法人期貨自營交易員5年的資歷,個人股票操作經驗更長達12年。2010年時,以年獲利率103.47%的傲人佳績,獲得聚財網聚財股王投資競賽亞軍的殊榮!



  阿斯匹靈的專長為股期權交易、資金及風險控管、交易心態建立,秉持著「輕鬆交易,愜意人生」的座右銘,縱橫投資市場。



  邁向理財航路  blog.yam.com/aspirinooo





 

目錄




推薦序    



Part1 股市篇



Chapter1 昨天的基本面

1-1 營收創新高反而要賣出

1-2 負債比越高股價越會漲

1-3 本益比越低越不能買

1-4 看不到燕子才要進場

1-5 老闆喊話有效嗎



Chapter2 今天的技術面

2-1 KD黃金交叉能買嗎

2-2 沒教到的37.5日均線

2-3 量價背離才會漲不停

2-4 波浪好還是甘氏強

2-5 賺得莫名奇妙



Chapter3 明天的消息面

3-1 好消息上報才要擔心

3-2 築夢大賽不關你的事

3-3 怎樣才能未卜先知

3-4 過期的新聞比較香

3-5 只有兩種新聞會賺錢



Chapter4 未知的籌碼面

4-1 法人總是追高殺低

4-2 外資總是領先五步

4-3 融資不賺不行

4-4 融券總是犧牲打

4-5 大量是換手還是出貨



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Part2 心態篇



Chapter5 你被催眠了嗎

Chapter6 交易這樣學就對了

Chapter7 巴菲特的獲利秘訣

Chapter8 100個人要有90個人賺錢才正常

Chapter9 你真的想獲利嗎



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Part3 基金篇



Chapter10 定期定額不負責任

Chapter11 週年慶才進場

Chapter12 輸要衝,贏要縮

Chapter13 從小就要當股東

Chapter14 翻倍才要擔心



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Part4 交易篇

Chapter15 當沖真的最好賺

Chapter16 波段處處是考驗

Chapter17 白紙黑字就能獲利

Chapter18 先賺錢才進場

Chapter19 停損是獲利保證



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Part5 聖盃篇

Chapter20 上漲好還是下跌好

Chapter21 股票在哪裡

Chapter22 我說賺就會賺

Chapter23 阿嬤對不起

Chapter24 永遠漲不停